南充市物業(yè)管理合同范本

南充市物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫(xiě)小區(qū)或建筑物名稱(chēng)]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有權(quán)利和共有部分的共有所有權(quán)；乙方為具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為維護(hù)和提升物業(yè)的居住環(huán)境，保障業(yè)主的共同利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍乙方接受甲方委托，對(duì)[填寫(xiě)小區(qū)或建筑物名稱(chēng)]實(shí)施物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：1.物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；3.物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和維護(hù)；4.物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；5.物業(yè)的安全防范工作；6.其他約定事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.保持物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用狀態(tài)；2.定期對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修，確保其安全、正常使用；3.維護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)排除故障；4.保持物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)和管理；5.維護(hù)物業(yè)公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；6.制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理工作；7.接受業(yè)主的咨詢(xún)、投訴，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題；8.其他約定事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和乙方的管理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為[填寫(xiě)具體金額]元/月·平方米；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收?。杭追綉?yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取時(shí)間，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：雙方可協(xié)商對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前[填寫(xiě)具體時(shí)間]通知甲方；4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的用途：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，定期向甲方公布費(fèi)用支出情況。第四條合同的履行與監(jiān)督1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的工作，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的整潔、安全和公共秩序，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境；4.雙方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)；5.乙方應(yīng)接受物業(yè)管理委員會(huì)的監(jiān)督，對(duì)提出的合理意見(jiàn)和改進(jìn)建議予以采納；6.雙方應(yīng)定期召開(kāi)物業(yè)管理委員會(huì)會(huì)議，共同研究解決物業(yè)管理中的重大問(wèn)題。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同；2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同；3.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.雙方應(yīng)依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法的，雙方應(yīng)立即改正。第六條合同的變更和解除1.雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效；2.雙方同意解除本合同的，應(yīng)提前[填寫(xiě)具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；3.在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清單；2.物業(yè)管理規(guī)章制度；3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表；4.其他約定事項(xiàng)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體時(shí)間]，期滿(mǎn)后雙方可續(xù)簽。甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]第三方主體：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)，例如：南充市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理中心]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫(xiě)小區(qū)或建筑物名稱(chēng)]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有權(quán)利和共有部分的共有所有權(quán)；乙方為具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方主體為南充市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理中心，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方權(quán)益得到保障。為維護(hù)和提升物業(yè)的居住環(huán)境，保障業(yè)主的共同利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)第三方主體應(yīng)履行以下職責(zé)：1.對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方的服務(wù)符合本合同的約定；2.接受甲方、業(yè)主及居民對(duì)乙方管理的咨詢(xún)、投訴，并及時(shí)處理；3.定期向甲方報(bào)告乙方的物業(yè)管理服務(wù)情況，并提供相關(guān)意見(jiàn)和建議；4.對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)水平；5.協(xié)調(diào)解決乙方在物業(yè)管理過(guò)程中與業(yè)主、居民之間的矛盾和糾紛。第二條甲方權(quán)益保障1.甲方享有物業(yè)的共同權(quán)利，包括物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；2.甲方有權(quán)按照本合同約定，監(jiān)督和檢查乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；3.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)、更換共用部位和設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用；4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障物業(yè)的安全、清潔和公共秩序；5.甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方權(quán)益得到保障；6.甲方有權(quán)解除本合同，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或嚴(yán)重違約。第三條乙方的義務(wù)與限制1.乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)整改不足之處，提高服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；4.乙方應(yīng)接受甲方、業(yè)主及居民的咨詢(xún)、投訴，并及時(shí)處理；5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并提供相關(guān)意見(jiàn)和建議；6.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人；7.乙方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和乙方的管理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為[填寫(xiě)具體金額]元/月·平方米；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收?。杭追綉?yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取時(shí)間，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：雙方可協(xié)商對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前[填寫(xiě)具體時(shí)間]通知甲方；4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的用途：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，定期向甲方公布費(fèi)用支出情況。第五條合同的履行與監(jiān)督1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的工作，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)；4.乙方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督，對(duì)提出的合理意見(jiàn)和改進(jìn)建議予以采納；5.雙方應(yīng)定期召開(kāi)物業(yè)管理委員會(huì)會(huì)議，共同研究解決物業(yè)管理中的重大問(wèn)題。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同；2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同；3.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.雙方應(yīng)依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法的，雙方應(yīng)立即改正。第七條合同的變更和解除1.雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效；2.雙方同意解除本合同的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]第三方主體：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)，例如：南充市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理中心]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫(xiě)小區(qū)或建筑物名稱(chēng)]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有權(quán)利和共有部分的共有所有權(quán)；乙方為具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方主體為南充市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理中心，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方權(quán)益得到保障。為維護(hù)和提升物業(yè)的居住環(huán)境，保障業(yè)主的共同利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)第三方主體應(yīng)履行以下職責(zé)：1.對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方的服務(wù)符合本合同的約定；2.接受甲方、業(yè)主及居民對(duì)乙方管理的咨詢(xún)、投訴，并及時(shí)處理；3.定期向甲方報(bào)告乙方的物業(yè)管理服務(wù)情況，并提供相關(guān)意見(jiàn)和建議；4.對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)水平；5.協(xié)調(diào)解決乙方在物業(yè)管理過(guò)程中與業(yè)主、居民之間的矛盾和糾紛。第二條乙方權(quán)益保障1.乙方享有物業(yè)的共同權(quán)利，包括物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；2.乙方有權(quán)按照本合同約定，監(jiān)督和檢查甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)、更換共用部位和設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用；4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障物業(yè)的安全、清潔和公共秩序；5.乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方權(quán)益得到保障；6.乙方有權(quán)解除本合同，如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或嚴(yán)重違約。第三條甲方的義務(wù)與限制1.甲方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)整改不足之處，提高服務(wù)質(zhì)量；3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；4.甲方應(yīng)接受乙方、業(yè)主及居民的咨詢(xún)、投訴，并及時(shí)處理；5.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并提供相關(guān)意見(jiàn)和建議；6.甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的管理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為[填寫(xiě)具體金額]元/月·平方米；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取：甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取時(shí)間，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：雙方可協(xié)商對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前[填寫(xiě)具體時(shí)間]通知乙方；4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的用途：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，定期向甲方公布費(fèi)用支出情況。第五條合同的履行與監(jiān)督1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的工作，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)；4.甲方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督，對(duì)提出的合理意見(jiàn)和改進(jìn)建議予以采納；5.雙方應(yīng)定期召開(kāi)物業(yè)管理委員會(huì)會(huì)議，共同研究解決物業(yè)管理中的