補充協(xié)議房屋交易法律咨詢

補充協(xié)議房屋交易法律咨詢合同編號：__________補充協(xié)議房屋交易法律咨詢一、合同主體信息1.1甲方（出賣人）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方（買受人）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、房屋交易信息2.1交易房屋信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權證號：____________________2.2交易價格：雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.3支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：____________________。2.4支付時間：乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在__________日內向甲方支付完畢全部交易價款。三、房屋交付及過戶3.1房屋交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，將交易房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。3.2房屋過戶：雙方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產生的一切費用，由雙方按照本協(xié)議約定承擔。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2本協(xié)議一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如雙方確需變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分價款的__________%。5.3甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶部分價款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.交易房屋的現(xiàn)狀照片3.雙方的身份證明復印件4.支付憑證復印件5.房屋驗收確認書6.過戶手續(xù)相關文件7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)3.乙方未按照約定時間支付交易價款4.雙方未按照約定履行各自的權利和義務5.雙方未經協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本協(xié)議中為甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本協(xié)議中為乙方。3.交易價款：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否要求甲方承擔其他損失。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，并督促甲方盡快辦理過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付交易價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否拒絕交付房屋。4.雙方在履行過程中產生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后，需要對合同內容進行補充和細化的場景。2.房屋買賣雙方在交易過程中，需要對交易房屋的具體信息進行確認的場景。3.房屋買賣雙方在交易過程中，