店鋪買賣協(xié)議合同范本

店鋪買賣協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________店鋪買賣協(xié)議合同范本賣方信息：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買方信息：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購(gòu)買該店鋪。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切管理和運(yùn)營(yíng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往工商行政管理部門辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)。第四條店鋪現(xiàn)狀4.1賣方保證店鋪現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備開設(shè)店鋪的條件。4.2買方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2買方應(yīng)妥善保管店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3買方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如賣方違反本協(xié)議的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。6.2如買方違反本協(xié)議的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：______________買方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪使用權(quán)證明文件3.店鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.店鋪過(guò)戶相關(guān)文件5.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證6.買方和賣方的身份證明文件7.支付憑證和相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.店鋪鑰匙交接記錄9.店鋪設(shè)備清單10.店鋪員工信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定的條件。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未能保證店鋪的所有權(quán)歸賣方所有，存在權(quán)利糾紛。4.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。5.買方未能妥善保管店鋪，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.買方未能遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的法定所有權(quán)，包括對(duì)店鋪實(shí)體及其附屬設(shè)施和權(quán)益的擁有權(quán)。2.店鋪使用權(quán)：指買方在購(gòu)買店鋪后，對(duì)店鋪進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將店鋪的法律所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到店鋪交付不合格的情況，買方應(yīng)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或重新交付符合約定的店鋪。2.遇到賣方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，買方可以催促賣方或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.遇到店鋪存在權(quán)利糾紛的情況，買方可以要求賣方解決糾紛后重新簽訂合同或要求退款。4.遇到買方未能支付購(gòu)買款項(xiàng)的情況，賣方可以催告買方支付或依法解除合同。5.遇到買方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的情況，賣方可以要求買方恢復(fù)原狀或依法解除合同。6.遇到買方從事違法活動(dòng)的情況，賣方可以要求買方停止違法行為或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)