房屋買賣合同補充協(xié)議違約責任

房屋買賣合同補充協(xié)議違約責任合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議違約責任姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、違約責任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照主合同約定的時間交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。1.1.2賣方未能按照主合同約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔相應的違約責任。1.2買方違約1.2.1買方未能按照主合同約定的時間支付房價款的，應按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。1.2.2買方未能按照主合同約定的條件履行合同的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。二、爭議解決2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.房產(chǎn)交易所要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：逾期交付房屋未按約定條件交付房屋2.買方違約行為：逾期支付房價款未按約定條件履行合同3.違約行為認定：按照主合同及本補充協(xié)議的約定進行認定逾期交付或支付的，按照約定的違約金計算方式進行認定未按約定條件交付房屋或履行合同的，根據(jù)實際情況進行認定三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價款的合同2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金3.逾期交付：指賣方未能在主合同約定的交付日期之前交付房屋4.逾期支付：指買方未能在主合同約定的支付日期之前支付房價款5.房產(chǎn)交易所：指進行房屋買賣交易的機構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商要求逾期交付的違約金買方可以要求解除合同并要求退還已支付的房價款2.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商要求逾期支付的違約金賣方可以要求解除合同并要求買方承擔違約責任3.未按約定條件交付房屋或履行合同：買方可以拒絕接收房屋并要求賣方承擔違約責任賣方可以解除合同并要求買方承擔違約責任五、所有應用場景：1.賣方按約定時間及條件交付房屋，買方按約定時間支付房價款2.賣方逾期交付房屋，買方要求違約金或解除合同3.買方逾期支付房價款，賣