新版房屋買賣合同版合同樣本

新版房屋買賣合同版合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等材料相符。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×每日違約金比例。5.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后五個(gè)工作日內(nèi)退還，或抵作房款。第三條付款及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，在房屋過(guò)戶完成后支付。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，配合乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋后，按照雙方約定的期限，遷出該房屋。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2甲方承諾，自交付之日起，房屋的設(shè)施設(shè)備保修期為一年。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。6.3乙方如未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋宣傳資料、房產(chǎn)證等材料3.房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未履行保證義務(wù)：指甲方未能保證房屋的實(shí)際狀況與提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等材料相符。4.乙方未履行配合義務(wù)：指乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，或未能配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期交付部分房款×每日違約金比例。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期金額的萬(wàn)分之五。3.房屋實(shí)際狀況與宣傳資料不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人時(shí)，適用本合同。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織時(shí)，適用本合同。3.房屋為存量房（二手房）買賣時(shí)，適用本合同。4.房屋為新盤（一手房）買賣時(shí)，適用本合同。5.房屋買賣涉及貸款時(shí)，適用本合同。6.房屋買賣雙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞時(shí)，適用本合同。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.設(shè)施設(shè)備保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。4.甲方未履行設(shè)施設(shè)備保修義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.首付款：指乙方支付的用于購(gòu)買房屋的第一筆款項(xiàng)。4.尾款：指乙方支付的用于購(gòu)買房屋的一批款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡