物業(yè)安保招標(biāo)全介紹

物業(yè)安保招標(biāo)全介紹合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理者，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備專業(yè)安保資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的安保服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)安保服務(wù)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）門(mén)衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)出入口的管理和秩序維護(hù)，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記、核查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入；（2）巡邏服務(wù)：定期對(duì)物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行巡查，確保物業(yè)的安全和秩序；（3）監(jiān)控服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況；（4）應(yīng)急處置：遇到緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全；（5）其他安保服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供包括但不限于活動(dòng)安保、消防安全等方面的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供專業(yè)、高效、熱情的服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全和秩序。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的安保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整；（3）甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，確保物業(yè)的安全和秩序。3.2乙方應(yīng)開(kāi)具合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拖欠；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展安保工作，提供必要的便利條件；（5）甲方不得干涉乙方內(nèi)部管理和人員配置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和人員配置；（3）乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全和秩序；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)尊重甲方的人員和財(cái)產(chǎn)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件3.乙方安保資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.乙方人員名單及資質(zhì)證明復(fù)印件5.物業(yè)安保服務(wù)方案6.監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù)記錄7.應(yīng)急處置預(yù)案8.乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)，視為違約。3.甲方干涉乙方內(nèi)部管理和人員配置，視為違約。4.乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展安保工作，提供必要便利條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有合法使用權(quán)和管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.物業(yè)管理者：指負(fù)責(zé)物業(yè)運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等相關(guān)工作的自然人、法人和其他組織。3.安保服務(wù)提供商：指具備專業(yè)安保資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，提供安保服務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按約定提供服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，提出改進(jìn)意見(jiàn)；乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和人員配置，確保物業(yè)安全。3.甲方干涉乙方內(nèi)部管理：解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方不得干涉乙方內(nèi)部管理；如甲方仍