西安工藝品市場租賃合約

西安工藝品市場租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為西安工藝品市場的合法所有者，擁有西安工藝品市場的所有權和經(jīng)營管理權，乙方愿意租賃西安工藝品市場的攤位進行經(jīng)營活動，雙方為了明確租賃雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合約。第一條租賃標的及面積1.2租賃標的的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合約。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月的租金應在每月的____日前支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照西安工藝品市場的經(jīng)營管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。4.2乙方不得將租賃標的用于任何非法活動，不得損害西安工藝品市場的聲譽。第五條維修責任5.1租賃期間，租賃標的的維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求，辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單交給甲方保管。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導致的損失，應由乙方自行承擔。第七條提前解除合約7.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本合約的，應提前一個月通知對方，并按雙方約定辦理相關手續(xù)。7.2甲方提前解除合約的，應退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應的賠償。7.3乙方提前解除合約的，甲方有權不退還已支付的租金，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合約的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合約，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃攤位平面圖3.租賃用途說明書4.租賃標的維修責任確認書5.租賃標的保險單6.租賃提前解除協(xié)議7.違約金計算公式8.爭議解決方式確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標的，視為乙方違約。3.提前解除合約未按約定通知對方的，視為違約方違約。4.甲方未按約定提供維修服務，或乙方未按約定承擔維修費用的，視為違約方違約。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險單未交給甲方保管的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西安工藝品市場的合法所有者，擁有西安工藝品市場的所有權和經(jīng)營管理權。2.承租方：指租賃西安工藝品市場攤位的經(jīng)營方。3.租賃標的：指西安工藝品市場的攤位。4.租金：指乙方應支付給甲方的費用，用于租賃租賃標的。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標的。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按約定提供租賃標的。如協(xié)商不成，乙方有權解除合約，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按約定支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權解除合約，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃標的損壞。解決辦法：甲方應負責維修租賃標的，維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。4.問題：乙方未按約定使用租賃標的。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按約定使用租賃標的。如協(xié)商不成，甲方有權解除合約，并要求乙方支付違約金。5.問題：提前解除合約。解決辦法：甲乙雙方應按合約約定提前通知對方，并按約定辦理相關手續(xù)。如協(xié)商不成，雙方有權解除合約，并要求對方支付違約金。五、所