創(chuàng)意四合院開發(fā)施工合同

創(chuàng)意四合院開發(fā)施工合同合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)意四合院項目的開發(fā)權(quán)，并計劃進(jìn)行施工建設(shè)；乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：創(chuàng)意四合院開發(fā)施工項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等施工內(nèi)容。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣__________元（大寫：________________________元整），其中包括：（1）土建工程費用：人民幣__________元；（2）裝修工程費用：人民幣__________元；（3）安裝工程費用：人民幣__________元；（4）綠化工程費用：人民幣__________元；（5）其他費用：人民幣__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付合同價款。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)開始施工，施工期限為____個月。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成施工，應(yīng)提前向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方同意后，方可延期。延期時間不超過____個月。3.3乙方如未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)按違約金計算方式向乙方追討違約金。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全，使用功能齊全，外觀整潔美觀；（2）裝修工程：裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝精湛，達(dá)到甲方要求的設(shè)計效果；（3）安裝工程：設(shè)備安裝規(guī)范，運行穩(wěn)定，安全可靠；（4）綠化工程：植物品種搭配合理，綠化布局科學(xué)，環(huán)境優(yōu)美。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限不低于____年。第五條合同價款的支付5.1甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；（2）完成土建工程后，支付合同總價款的____%；（3）完成裝修工程后，支付合同總價款的____%；（4）完成安裝工程后，支付合同總價款的____%；（5）完成綠化工程后，支付合同總價款的____%；（6）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的____%。5.2乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)抵扣。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，支付合同總價款的____%。6.2甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：每延期一天，支付未支付價款的____%。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件4.工程設(shè)計圖紙5.工程預(yù)算書6.施工進(jìn)度計劃7.材料采購清單8.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)9.保修條款10.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成施工，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付合同價款，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.乙方未開具合法稅務(wù)發(fā)票，屬于違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有工程開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)施工任務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。3.合同總價款：指雙方約定的完成工程所需支付的全部費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指未按約定時間支付價款的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.保修期限：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方同意后，方可延期。延期時間不超過合同約定的期限。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方