物業(yè)招標文件攻

物業(yè)招標文件攻合同編號：__________一、物業(yè)服務內容1.1乙方應按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護和管理，物業(yè)安全的維護和管理，物業(yè)服務的協(xié)調和監(jiān)督等。1.2乙方應確保物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，保證物業(yè)服務質量和水平。二、服務期限2.1本合同的服務期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2除非甲方提前解除本合同，否則乙方應按照本合同的約定提供物業(yè)服務。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應按照本合同約定的服務費用支付方式，向甲方支付物業(yè)服務費用。四、支付方式4.1甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式，向乙方支付物業(yè)服務費用。4.2乙方提供物業(yè)服務期間，甲方應按照本合同約定的支付方式，及時向乙方支付物業(yè)服務費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定的服務質量和標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。乙方未按要求整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.合同文本4.物業(yè)服務方案5.物業(yè)服務費用明細表6.物業(yè)服務質量標準7.法律法規(guī)文件8.行業(yè)標準文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照合同約定的服務質量和標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。乙方未按要求整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間或方式支付物業(yè)服務費用的，甲方有權延遲履行合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間或方式支付物業(yè)服務費用的，乙方有權延遲履行合同，并要求甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務供應商：指依法成立，具有物業(yè)服務資質，為甲方提供物業(yè)管理服務的法人或其他組織。2.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務，按照本合同約定應收取的費用。3.物業(yè)服務質量：指乙方按照本合同約定提供的物業(yè)服務水平和質量標準。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。6.行業(yè)標準：指由國家相關行業(yè)管理部門制定的，適用于物業(yè)管理行業(yè)的標準和技術規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量不達標：乙方應按照約定整改，如整改后仍不達標，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.物業(yè)服務費用支付糾紛：雙方應按照約定及時支付費用，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變化：合同雙方應遵循變化后的法律法規(guī)，如有變更，應簽訂補充協(xié)議。5.不可抗力因素：雙方應按法律法規(guī)和合同約定處理不可抗力因素帶來的影響。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)服務供應商，公開招標選擇物業(yè)服務供應商。2.乙方自愿參與招標，并愿意按照合同約定提供物業(yè)服務。3.雙方簽訂合同，明確物業(yè)服務內