房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議的范例

房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議的范例合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、補(bǔ)充協(xié)議第一條（1）甲乙雙方同意，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備正常使用的條件。（2）甲乙雙方同意，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款項(xiàng)。二、補(bǔ)充協(xié)議第二條（1）甲乙雙方同意，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）甲乙雙方同意，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照主合同約定的方式接收房產(chǎn)。三、補(bǔ)充協(xié)議第三條（1）甲乙雙方同意，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。（2）甲乙雙方同意，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、補(bǔ)充協(xié)議第四條（1）甲乙雙方同意，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）甲乙雙方同意，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、補(bǔ)充協(xié)議第五條甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有任何沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。六、補(bǔ)充協(xié)議第六條本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議2.房地產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.身份證原件及復(fù)印件5.戶口本原件及復(fù)印件6.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件7.收入證明原件及復(fù)印件8.銀行流水原件及復(fù)印件9.購房首付款憑證原件及復(fù)印件10.購房貸款相關(guān)文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，有抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，視為違約。4.乙方未按照主合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照主合同約定方式接收房產(chǎn)，視為違約。6.乙方未按照主合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的房地產(chǎn)物業(yè)。4.主合同：指甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)解決辦法：按照主合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付延遲交付的違約金。2.問題：甲方出售的房產(chǎn)不符合法律法規(guī)及政策規(guī)定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。3.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)消除權(quán)屬糾紛的責(zé)任，如無法消除，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。4.問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)解決辦法：按照主合同約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付延遲付款的違約金。5.問題：乙方未按照約定方式接收房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的接收方式，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.問題：乙方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：按照主合同約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付延遲過戶的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中，需要對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。2.甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.