房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛解決

房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛解決合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、糾紛解決方式1.1甲乙雙方在履行主合同過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。二、糾紛解決費(fèi)用2.1甲乙雙方因解決主合同履行過(guò)程中的糾紛所支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。2.2甲乙雙方在解決糾紛過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同的規(guī)定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。3.3本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋交易合同》原件2.本補(bǔ)充協(xié)議原件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)和發(fā)票6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為乙方違約。5.雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)者。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完整地移交給乙方。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.糾紛解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同約定的交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：若交付的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。4.房屋在交付前損壞：若房屋在交付前發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人的情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為法人和其他組織的情況。3.房屋為普通住宅、商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等不同類(lèi)型的房產(chǎn)。4.房屋交易過(guò)程中涉及貸款的情