2024物業(yè)管理委托合同業(yè)委會(huì)

2024物業(yè)管理委托合同業(yè)委會(huì)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，擬將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（詳細(xì)地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理、消防安全管理、物業(yè)費(fèi)用收繳等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的實(shí)際情況，乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：按季度收取，每季度初甲方將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納起始時(shí)間：自甲方收到物業(yè)鑰匙之日起計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理、消防安全管理、物業(yè)費(fèi)用收繳等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照規(guī)定用途使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)建立健全環(huán)境衛(wèi)生清潔制度，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.5乙方應(yīng)加強(qiáng)公共秩序維護(hù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。4.6乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。4.7乙方應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理，建立健全消防安全制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除：合同期限內(nèi)，一方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同的原因包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方物業(yè)被依法征收、拆除等。5.3合同終止：合同期限屆滿，本合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定向甲方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)資料2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理人員名單及資格證書5.綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃6.消防安全管理制度7.公共秩序維護(hù)方案8.環(huán)境衛(wèi)生清潔工作計(jì)劃9.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議10.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生清潔不到位等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定用途使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。5.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和支持。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的安全、完整和良好狀態(tài)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)所在的具體區(qū)域。5.業(yè)委會(huì)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理不到位，甲方不滿意。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并按照約定向甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.問題：合同變更、解除和終止事項(xiàng)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理公司之間的委托管理關(guān)系。2.