2024版房屋買賣誠(chéng)意定金合同

2024版房屋買賣誠(chéng)意定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人/共有權(quán)人為甲方，甲方擁有上述房屋的完全處置權(quán)，有權(quán)對(duì)外出售該房屋。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付誠(chéng)意定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元，作為雙方履行合同的誠(chéng)意保證。誠(chéng)意定金可以抵作房款。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。三、合同的履行及時(shí)間約定3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意定金及剩余房款。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房屋交付時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。③房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；④房屋內(nèi)無(wú)任何遺留債務(wù)、糾紛等影響乙方正常使用的問(wèn)題；⑤甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)證件和鑰匙交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。4.3若乙方不能按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意定金及剩余房款，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.物業(yè)卡復(fù)印件

5.水電卡復(fù)印件

6.甲方身份證明復(fù)印件

7.乙方身份證明復(fù)印件

8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能按照約定時(shí)間交付房屋

未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛

未能按照約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.乙方違約行為：

未能按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意定金及剩余房款3.違約行為的認(rèn)定：

甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。

乙方未能按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意定金及剩余房款，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。

3.誠(chéng)意定金：指買方為確保合同履行而支付的一定金額的定金。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：

乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間。

乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意定金及剩余房款：

甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間。

甲方可以要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理速度。

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