房屋買(mǎi)賣(mài)交付保證金協(xié)議(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)交付保證金協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)交付保證金協(xié)議（2024版）一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________3.3房屋建筑面積：_______________平方米3.4房屋用途：____________________四、交付保證金4.1買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元作為交付保證金。4.2交付保證金的支付方式為：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3交付保證金的作用：買(mǎi)方按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日止，買(mǎi)方未出現(xiàn)違約情況的，賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記完畢后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買(mǎi)方交付的保證金。4.4如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)扣除部分或全部交付保證金作為違約金。五、房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無(wú)損。5.3買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定向賣(mài)方支付房屋尾款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2買(mǎi)方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未支付交付保證金的，視為違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。6.3賣(mài)方在約定交付時(shí)間后______個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋的，視為違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.交付保證金支付憑證復(fù)印件

4.房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件

5.家具家電物品清單復(fù)印件

6.房屋內(nèi)部裝修情況說(shuō)明復(fù)印件

7.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件

8.賣(mài)方身份證明復(fù)印件

9.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)交付保證金相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交付保證金，視為違約。

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

3.買(mǎi)方未按約定完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，視為違約。

4.賣(mài)方未按約定退還交付保證金，視為違約。

5.買(mǎi)方未按約定支付房屋尾款，視為違約。

6.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

7.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.交付保證金：買(mǎi)方為確保履行合同義務(wù)，向賣(mài)方支付的一定金額的保證金。

2.房屋過(guò)戶(hù)登記：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。

3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.法定繼承：根據(jù)法律規(guī)定，繼承人依法繼承被繼承人的遺產(chǎn)。

5.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。

6.債務(wù)：合同一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人所承擔(dān)的支付貨幣、交付物品或提供服務(wù)的義務(wù)。

7.法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買(mǎi)方拖延支付交付保證金：提醒買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付，若買(mǎi)方仍不支付，可協(xié)商延遲交付日期或解除合同。

2.賣(mài)方拖延交付房屋：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3.買(mǎi)方未能完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)：了解原因，提供必要幫助，若買(mǎi)方仍未能完成過(guò)戶(hù)，可解除合同。

4.賣(mài)方未能退還交付保證金：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.房屋交付時(shí)存在瑕疵：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或申請(qǐng)法院判決賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱藏瑕疵：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院判決賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.遇到法律法規(guī)變化：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，若新法律法規(guī)對(duì)雙方不利，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。

2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。

3.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)