唐山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年06月

Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=唐山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年06月Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2024年4月唐山商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，唐山商品房銷售面積為86.6萬㎡，同比下降2.9%；唐山商品房銷售額為68.9億元，同比下降2.3%。2024年4月，唐山商品房銷售面積為21.5萬㎡，同比下降17.9%，環(huán)比下降36.6%；全國商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。%%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年7月-2024年4月唐山房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，房屋施工面積為2410萬㎡，同比下降18.16%；全國房屋竣工18860.34萬㎡，同比下降20.35%。2024年4月，房屋竣工1.2萬㎡，同比下降78.18%，環(huán)比下降209.09%。億㎡%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2021年4月唐山房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，唐山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為156.87億元，同比增長63.89%。2021年4月，唐山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為74.1億元，同比增長162.63%。億元%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房2018年-2024年唐山新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢2024年1-6月，唐山新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.10%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.20個(gè)百分點(diǎn)。%2019年7月-2024年6月唐山新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，唐山新建住宅均價(jià)8581元/㎡，環(huán)比下跌0.01%，跌幅較上個(gè)月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.10%，跌幅較去年同期收窄0.16個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)10340-123078712-103407530-87125457-75305150-5457區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)路南區(qū)12307-9.310327-35.4-9.4路北區(qū)12108-15.7131131.819.8高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)103401.79968-20.67.6豐南區(qū)9182-6.595163.9-4.7灤州市8712-10.9931311.13.2遷西縣8464-17.97083-40.4-11.5樂亭縣8107-4.87359-30.9-6.9開平區(qū)7915-11.37655-1732.8遷安市7904-3.48011-5.8-0.3古冶區(qū)781737.8877946.328.7豐潤區(qū)7530-13.37441-27.83.4曹妃甸區(qū)7337-0.28509320.7玉田縣7218-10.46776-22.50.1遵化市7193-7.47614-1-9.4海港開發(fā)區(qū)6459-3.36503-5.3-9.1漢沽管理區(qū)5457-18------灤南縣5150-18.75329-13.8-0.32024年1-6月唐山商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)樘粕缴唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有古冶區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等，同比分別上漲37.8%、1.7%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有灤南縣、漢沽管理區(qū)、遷西縣等，同比分別下跌18.7%、18.0%、17.9%。Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年唐山二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢2024年1-6月，唐山二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌3.40%，漲幅較去年同期收窄1.80個(gè)百分點(diǎn)。%2014年7月-2024年6月唐山二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，唐山二手住宅均價(jià)9797元/㎡，環(huán)比下跌0.79%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌6.45%，跌幅較去年同期擴(kuò)大2.43個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年唐山商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，唐山商品住宅成交面積為158.2萬㎡，同比下降41.5%；商品住宅成交套數(shù)為13402套，同比下降41.9%。萬㎡%2021-2024年06月唐山商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，唐山商品住宅成交面積為30.44萬㎡，環(huán)比增長23.06%，同比下降21.88%；商品住宅成交套數(shù)為2457套，環(huán)比增長12.71%，同比下降23.55%。萬㎡Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)17-2711-174-112-40-2區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)路北區(qū)26.7316.9-46.84.3714.41.2-2.7豐南區(qū)17.2910.9-51.21.866.1-48.79.6曹妃甸區(qū)16.9510.7-31.42.27.2-52.9-41.7豐潤區(qū)15.699.9-52.43.3411-26.771.7玉田縣14.579.2-35.63.0910.237.778.4路南區(qū)13.748.7-48.33.2310.6-65.2-3.4遷安市10.516.6-22.53.0910.10.565.4灤州市8.135.185.21.525169.531.6古冶區(qū)7.835-10.24.2714963.2557.4樂亭縣6.94.4-480.72.3-72.8-25.8遵化市6.614.2-43.90.571.9-63.610.5海港開發(fā)區(qū)4.32.7-530.692.3-4.1-32.2灤南縣3.912.5-27.80.551.823.6-0.8開平區(qū)2.331.5-52.90.371.2-14.5-2遷西縣2.021.3-26.80.511.7147.2-10.7高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.660.4-61.80.060.2-53.3-18.6漢沽管理區(qū)0.040-97.8--------2024年1-6月唐山商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,路北區(qū)、豐南區(qū)、曹妃甸區(qū)等區(qū)域?yàn)樘粕缴唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交60.96萬㎡，占城市成交面積的38.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有灤州市等，同比分別增長85.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有漢沽管理區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、海港開發(fā)區(qū)等，同比分別下降97.8%、61.8%、53.0%。Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年唐山商品住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月唐山商品住宅月度成交面積走勢萬㎡Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房唐山新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，唐山120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)691套，占比為28.1%，較上月擴(kuò)大2.3個(gè)百分點(diǎn)。唐山新房成交總價(jià)段對比2024年6月，從總價(jià)段來看，唐山120(含)萬元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)713套，占比為29%，較上月擴(kuò)大4.1個(gè)百分點(diǎn)。Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房唐山新房成交單價(jià)段對比2024年6月，從單價(jià)段來看，唐山8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)814套，占比為33.1%，較上月擴(kuò)大4.7個(gè)百分點(diǎn)。唐山新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，唐山三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1582套，占比為64.4%，較上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月唐山新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)30萬以下1920276330000000783.230-40萬223131750000000512.140-50萬010751271500000001194.850-60萬1112476431510000001717.060-70萬036282399581000000025410.370-80萬024734796070000002299.380-100萬0032131951211300000037415.2100-120萬00640942388523000046819.0120萬以上00251511761643813142124671329.0匯總5272242212688691280401614212462457100占比(%)2.12.99.88.628.028.111.41.60.75.80.50.20.2100Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年唐山商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，唐山商品住宅月均新批上市面積為5.12萬㎡，同比下降60.0%。萬㎡%2021-2024年06月唐山商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，唐山商品住宅新批上市面積為2.56萬㎡，環(huán)比增長34.18%，同比下降87.19%。萬㎡Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)4-113-42-30-2區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)路北區(qū)11.0636-13.80.8733.986.8385.9古冶區(qū)3.9412.8----------豐潤區(qū)2.769-35--------遷安市2.78.8-69.91.6564.6-67.6--海港開發(fā)區(qū)2.658.6----------路南區(qū)1.956.3-55.6--------玉田縣1.735.6-82--------豐南區(qū)1.44.6-89.6--------灤南縣1.193.9-35.9--------遵化市0.852.8----------開平區(qū)0.461.516.2--------遷西縣0.040.1-98.40.041.5-98.4--2024年1-6月唐山商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,路北區(qū)、古冶區(qū)、豐潤區(qū)等區(qū)域?yàn)樘粕缴唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)17.76萬㎡，占城市供應(yīng)面積的57.8%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有開平區(qū)等，同比分別增長16.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有遷西縣、豐南區(qū)、玉田縣等，同比分別下降98.4%、89.6%、82.0%。Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月唐山商品住宅銷供比走勢2024年6月,唐山商品住宅銷供比為11.9,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月唐山商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月唐山商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比遷西縣51.91.1550.7513.050.09--豐南區(qū)12.322.639.7--0.89--玉田縣8.442.366.08----1遵化市7.81----------路南區(qū)7.066.070.99--9.13--豐潤區(qū)5.687.76-2.08--2.85--開平區(qū)5.0212.38-7.36------遷安市3.891.512.381.870.6--灤南縣3.282.920.36------路北區(qū)2.423.91-1.55.059.3225.22古冶區(qū)1.99----------海港開發(fā)區(qū)1.62----------Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)唐山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科9.27122226307.582昱邦房地產(chǎn)6.48111485055.813中海宏洋6.34220091932.884唐山緹香房產(chǎn)4.93117323644.205金隅集團(tuán)4.65128743103.616鴻坤地產(chǎn)集團(tuán)4.0480265315.037上海東興投資控股發(fā)展有限公司4.0480265315.038唐山大都宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司3.5087081934.029唐山安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.4699992423.4610唐山嘉誠房產(chǎn)3.34107572413.102024年(1-6月)唐山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科9.27122226307.582昱邦房地產(chǎn)6.48111485055.813鴻坤地產(chǎn)集團(tuán)4.0480265315.034上海東興投資控股發(fā)展有限公司4.0480265315.035唐山緹香房產(chǎn)4.93117323644.206唐山曹妃甸發(fā)展投資集團(tuán)有限公司3.0475124024.057唐山大都宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司3.5087081934.028金隅集團(tuán)4.65128743103.619唐山安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.4699992423.4610唐山嘉元房地產(chǎn)2.8391032923.11Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月唐山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1唐山大都宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司3.4190001833.792萬科1.90119181321.593昱邦房地產(chǎn)1.19104691011.144唐山緹香房產(chǎn)0.9012314650.735金隅集團(tuán)0.8012473560.646唐山國茂府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7619012260.407中海宏洋0.7123387190.308唐山嘉誠房產(chǎn)0.6111000430.569中建二局0.607798700.7610中梁控股0.5913696350.432024年6月唐山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1唐山大都宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司3.4190001833.792萬科1.90119181321.593昱邦房地產(chǎn)1.19104691011.144中建二局0.607798700.765唐山緹香房產(chǎn)0.9012314650.736金隅集團(tuán)0.8012473560.647唐山嘉元房地產(chǎn)0.437713470.568唐山嘉誠房產(chǎn)0.6111000430.569唐山市富康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.5711001480.5210唐山亞通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.367110410.51Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)唐山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鴻坤·理想城4.045.0353180269576豐南區(qū)2金水灣3.504.021938708208181古冶區(qū)3塞納公館（梧桐府）3.463.462429999143143灤州市4余慶里瀾棲苑3.232.0116416033123197路南區(qū)5萬科未來城3.202.9826810751111119路北區(qū)6張各莊臻如苑3.061.5311120001138276路北區(qū)7呈澤里悅茂城2.791.479219003160303路北區(qū)8金岸紅堡2.781.9916513977121169路南區(qū)9潤唐瑞府2.562.98273860010994豐潤區(qū)10棲鳳里瑞澤苑2.331.8114612874124159路北區(qū)Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)唐山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鴻坤·理想城4.045.0353180269576豐南區(qū)2金水灣3.504.021938708208181古冶區(qū)3塞納公館（梧桐府）3.463.462429999143143灤州市4潤唐瑞府2.562.98273860010994豐潤區(qū)5萬科未來城3.202.9826810751111119路北區(qū)6慶豐華苑1.822.9131862509257曹妃甸區(qū)7浩友鳳凰城1.622.79174580016093遵化市8金地御峯2.282.572048869126112豐南區(qū)9潤城府1.342.34222569910660玉田縣10觀唐樾府1.432.3026162008855曹妃甸區(qū)Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月唐山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金水灣3.413.791839000207186古冶區(qū)2盛泰莊園0.840.9910084979984路南區(qū)3呈澤里悅茂城0.760.402619011153291路北區(qū)4龍祥園0.600.302520004119238曹妃甸區(qū)5萬科未來城0.570.524811001108119路北區(qū)6余慶里瀾棲苑0.550.383114501122177路南區(qū)7盛翔里云虹景苑0.540.221324321170412路北區(qū)8棲鳳里瑞澤苑0.500.403312504121151路北區(qū)9公園都會0.470.363512998104135路北區(qū)10塞納公館（梧桐府）0.450.453210004140140灤州市Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月唐山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金水灣3.413.791839000207186古冶區(qū)2盛泰莊園0.840.9910084979984路南區(qū)3和泰里0.390.687557529152路南區(qū)4萬科未來城0.570.524811001108119路北區(qū)5東馬新城0.270.465157559152豐潤區(qū)6塞納公館（梧桐府）0.450.453210004140140灤州市7清逸朗園0.360.4438809111795遷安市8萬科觀瀾0.450.422910750143154豐潤區(qū)9棲鳳里瑞澤苑0.500.403312504121151路北區(qū)10呈澤里悅茂城0.760.402619011153291路北區(qū)Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息801#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)大都宇納帕溪谷項(xiàng)目基本信息所處位置古冶區(qū)-古冶物業(yè)類型別墅、商業(yè)產(chǎn)品類型多層建筑面積140274m2占地面積123372m2容積率1.02綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡·月停車位458個(gè)物業(yè)公司唐山曼德維爾物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色山景地產(chǎn)首次開盤2013-11-01最近開盤2015-11-10累計(jì)成交面積160026m2可售面積--成交均價(jià)9000(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商唐山大都宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月大都宇納帕溪谷成交量價(jià)走勢m2元/m2大都宇納帕溪谷分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-60371344900037134490009000二房90-1201413923851--------三房90-140159180343914--------四房140-1801421583447--------五房200-2503848959089841373203086359002Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖大都宇納帕溪谷_小雙拼824#-831#C戶型二層_4室3廳4衛(wèi)1廚_356.31m2大都宇納帕溪谷_小獨(dú)棟821#-823#、832#-835#B戶型負(fù)一層_5室4廳9衛(wèi)1廚_666.23m2大都宇納帕溪谷_小獨(dú)棟821#-823#、832#-835#B戶型二層_5室4廳9衛(wèi)1廚_666.23m2大都宇納帕溪谷_小雙拼824#-831#C戶型負(fù)一層_4室3廳4衛(wèi)1廚_356.31m2大都宇納帕溪谷_小雙拼824#-831#C戶型三層_4室3廳4衛(wèi)1廚_356.31m2大都宇納帕溪谷_小雙拼824#-831#C戶型一層_4室3廳4衛(wèi)1廚_356.31m2Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息盛泰莊園_實(shí)景圖_實(shí)景圖-小區(qū)大門注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)盛泰莊園項(xiàng)目基本信息所處位置路南區(qū)-小山物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積198434m2占地面積104562m2容積率2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居一居三居物業(yè)費(fèi)0.80元/㎡·月停車位車庫平均15萬/個(gè)，3000元/年物業(yè)公司唐山盛泰物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色配套商品房首次開盤2007-12-16最近開盤2007-12-16累計(jì)成交面積80519m2可售面積--成交均價(jià)8497(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商唐山盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月盛泰莊園成交量價(jià)走勢m2元/m2盛泰莊園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-802310885201--------二房60-9026520465585854415184968496三房90-14048052691616047585484988498四房140-16081160949122898493--其他90-1003635575400--------Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖盛泰莊園_盛泰莊園2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_80.14m2盛泰莊園_盛泰莊園2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_97.0m2盛泰莊園_盛泰莊園1居室戶型圖_1室1廳1衛(wèi)1廚_47.0m2盛泰莊園_盛泰莊園2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_90.0m2盛泰莊園_盛泰莊園2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_107.06m2盛泰莊園_盛泰莊園3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_138.61m2Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息和泰里_實(shí)景圖_實(shí)景圖-小區(qū)大門注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)和泰里項(xiàng)目基本信息所處位置路南區(qū)-南湖物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.8綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型二居三居一居物業(yè)費(fèi)1.68元/㎡·月停車位100物業(yè)公司唐山南湖生態(tài)城物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積102811m2可售面積--成交均價(jià)5752(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商和泰置業(yè)有限公司Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月和泰里成交量價(jià)走勢m2元/m2和泰里分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-601485695--------二房60-9062547706485467561357505751三房90-14043646938668530344157545754四房140-18069275472231857585758合計(jì)-106895619575999937257525752Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖和泰里_和泰里2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_98.13m2和泰里_和泰里2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2和泰里_和泰里小區(qū)2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_63.0m2和泰里_和泰里3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.0m2和泰里_和泰里2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_99.9m2和泰里_和泰里3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_111.0m2Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月唐山商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-6月,唐山商業(yè)成交均價(jià)為9521元/㎡，同比下跌7.3%。6月,唐山商業(yè)成交均價(jià)為8641元/㎡，環(huán)比下跌15.5%，同比上漲0.2%。元/m2%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年唐山市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，唐山商業(yè)成交面積為25.5萬㎡，同比增長98.9%；商業(yè)成交套數(shù)為2529套，同比增長121.1%。萬㎡%2021-2024年06月唐山市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，唐山商業(yè)成交面積為5.57萬㎡，環(huán)比增長245.67%，同比增長105.9%；商業(yè)成交套數(shù)為576套，環(huán)比增長236.84%，同比增長175.6%。萬㎡Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)4-52-41-20-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)曹妃甸區(qū)4.5817.9267.80.5710.2276.6279.2遵化市3.5814414.10.213.8-23.9996.6路北區(qū)3.4713.644.80.5952.892.1遷安市3.1512.34660.23.565.1-5古冶區(qū)2.9911.7979.12.6647.82607.35016.5豐南區(qū)1.55.9-1.60.224151.2109.1玉田縣1.054.12.30.39779.5554.4海港開發(fā)區(qū)0.843.359.50.183.233.898.7灤南縣0.813.2203.90.071.2259.7358.9路南區(qū)0.742.9-43.60.11.8-77.3600.5豐潤區(qū)0.682.7-330.040.7-55.3-89.2漢沽管理區(qū)0.662.6643.90.020.382.22.1灤州市0.481.9-51.90.173.1-70623遷西縣0.31.2118.20.071.3771.3-29.4樂亭縣0.291.2-49.20.061-50.9-37.3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.261412.900.1---43.4開平區(qū)0.170.715.50.112229.9210.82024年1-6月唐山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,曹妃甸區(qū)、遵化市、路北區(qū)等區(qū)域?yàn)樘粕缴虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交11.62萬㎡，占城市成交面積的45.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有古冶區(qū)、漢沽管理區(qū)、遷安市等，同比分別增長979.1%、643.9%、466.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有灤州市、樂亭縣、路南區(qū)等，同比分別下降51.9%、49.2%、43.6%。Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年唐山市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，唐山商業(yè)月均新批上市面積為0.37萬㎡，同比下降12.2%。萬㎡%2021-2024年06月唐山市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，唐山商業(yè)新批上市面積為0.17萬㎡，環(huán)比下降36.82%，同比下降12.21%。萬㎡Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月唐山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1萬嘉國際家居建材城2.432.76256878710895遷安市2恒大養(yǎng)生谷2.033.0147767636343曹妃甸區(qū)3金水灣1.902.8839765877348古冶區(qū)4浩友鳳凰城1.791.798998122442239遵化市5吾悅廣場1.300.701001849870130路北區(qū)6龍平里·金橡苑0.790.34562315161142路北區(qū)7樹袋熊總部大廈0.760.5194150025481路北區(qū)8龍湖北里尚德源小區(qū)0.720.332021916164359路北區(qū)9遵化恒大悅府0.700.88157989587469遵化市10鴻坤·理想城0.600.6360950010599豐南區(qū)Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月唐山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1恒大養(yǎng)生谷2.033.0147767636343曹妃甸區(qū)2金水灣1.902.8839765877348古冶區(qū)3萬嘉國際家居建材城2.432.76256878710895遷安市4浩友鳳凰城1.791.798998122442239遵化市5遵化恒大悅府0.700.88157989587469遵化市6吾悅廣場1.300.701001849870130路北區(qū)7鴻坤·理想城0.600.6360950010599豐南區(qū)8中心商業(yè)街0.590.63329487195185漢沽管理區(qū)9金洋天街0.560.598194427369海港開發(fā)區(qū)10樹袋熊總部大廈0.760.5194150025481路北區(qū)Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月唐山市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-6月,唐山寫字樓成交均價(jià)為9543元/㎡，同比上漲17.6%。6月,唐山商業(yè)成交均價(jià)為10502元/㎡，環(huán)比上漲41.2%，同比上漲50.1%。元/m2%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年唐山市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，唐山寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同比下降53.3%；寫字樓成交套數(shù)為13套，同比下降68.3%。萬㎡%2021-2024年06月唐山市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，唐山寫字樓成交面積為0.02萬㎡，環(huán)比下降8.28%，同比下降43.08%；寫字樓成交套數(shù)為1套，環(huán)比下降66.67%，同比下降75%。萬㎡Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)灤南縣0.1163.7--0.02100----遷西縣0.0633.7-65.6--------灤州市02.6-89.7--------2024年1-6月唐山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,灤南縣、遷西縣、灤州市等區(qū)域?yàn)樘粕綄懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.17萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有灤州市、遷西縣等，同比分別下降89.7%、65.6%。Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月唐山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1河濱陽光商業(yè)樓0.110.11510504212223灤南縣2洲億汽車生活廣場0.040.06774558060遷西縣3金鼎東南都會0.010.001130184457灤州市Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月唐山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1河濱陽光商業(yè)樓0.110.11510504212223灤南縣2洲億汽車生活廣場0.040.06774558060遷西縣3金鼎東南都會0.010.001130184457灤州市Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-6月唐山土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地1918.8131.76241532-47.7商辦用地3260142.1173.5133567.3工業(yè)用地94-10.5846.1564.4249-17.7其他用地205.3221.01173.6559-0.2各類用地1653.11341.0471.1538-27.62024年1-6月唐山土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地10-9.181.694.21411-38.60-0.811.52-36商辦用地17-10.572.4414.71363-3.90-0.59.8710.2工業(yè)用地69-18.8613.7242.6269-150016.5321.2其他用地176.3211.77192.7533-0.80.40.311.28118.4各類用地113-13.7979.6352502-27.20.1-0.349.217.5Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月唐山各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，唐山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1341.04萬㎡，同比增長71.11%;成交規(guī)劃建筑面積979.63萬㎡，同比增長52.02%。2024年6月，唐山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積385.64萬㎡，同比增長67.09%;成交規(guī)劃建筑面積94.84萬㎡，同比下降59.39%。萬m2%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月唐山各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,唐山成交樓面均價(jià)為502元/㎡，同比下跌27.24%;平均溢價(jià)率為0.11%，較去年同期下降0.32個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)49.21億元，同比增長7.51%。2024年6月,唐山成交樓面均價(jià)為365元/㎡，環(huán)比下跌70.44%,同比下跌39.13%;平均溢價(jià)率為0.02%,較上月下降0.06個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.16個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)3.46億元，環(huán)比下降77.21%,同比下降77.14%。元/m2%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-6月唐山各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))曹妃甸區(qū)10963993233631166497900路南區(qū)6412753135136267-8111豐南區(qū)2219126-29127-21378-290-1路北區(qū)8826-2726-291339-5600古冶區(qū)4524-6525-50438-270-3豐潤區(qū)11931-6721-72377301--開平區(qū)5515-5215-50273564900Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月唐山住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，唐山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積131.76萬㎡，同比增長24.02%;成交規(guī)劃建筑面積81.69萬㎡，同比增長4.23%。2024年6月，唐山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積51.71萬㎡，同比增長1.61%;成交規(guī)劃建筑面積8.49萬㎡，同比下降73.87%。萬m2%2021年7月-2024年6月唐山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月唐山住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,唐山成交樓面均價(jià)為1411元/㎡，同比下跌38.59%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.79個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)11.52億元，同比下降35.99%。2024年6月,唐山成交樓面均價(jià)為975元/㎡，環(huán)比下跌35.22%,同比下跌49.39%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)0.83億元，環(huán)比下降91.75%,同比下降86.78%。元/m2%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月唐山各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))曹妃甸區(qū)16811331870159998-1500古冶區(qū)116-726-721013-10-3開平區(qū)1151695--7501--0--Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月唐山商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，唐山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積142.11萬㎡，同比增長73.53%;成交規(guī)劃建筑面積72.44萬㎡，同比增長14.73%。2024年6月，唐山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積64.69萬㎡，同比增長447.7%;成交規(guī)劃建筑面積2.91萬㎡，同比下降75.35%。萬m2%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月唐山商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,唐山成交樓面均價(jià)為1363元/㎡，同比下跌3.94%;平均溢價(jià)率為0.04%，較去年同期下降0.45個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)9.87億元，同比增長10.21%。2024年6月,唐山成交樓面均價(jià)為2424元/㎡，環(huán)比上漲140.01%,同比上漲386.93%;平均溢價(jià)率為0.08%,較去年同期下降1.97個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.71億元，環(huán)比下降84.98%,同比增長20.01%。元/m2%Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月唐山各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))曹妃甸區(qū)21101166935728611491100-2路北區(qū)3310--10--2680--0--豐潤區(qū)113-373-371027641--豐南區(qū)6211241-76192613400古冶區(qū)111--1--413--0--Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-6月唐山各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1路北區(qū)新華道北側(cè)、站前路東側(cè)開平區(qū)5168038765.175010唐山安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2曹妃甸新城人工河以北，東海路以西曹妃甸426710唐山曹妃甸區(qū)實(shí)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3河?xùn)|路東側(cè)、龍華東道南側(cè)、唐山陶瓷公園西北側(cè)路北區(qū)8539221715.2825430唐山市彎道山城市建設(shè)有限公司4中日唐山曹妃甸生態(tài)工業(yè)園西港西一路以東、西港一道南側(cè)曹妃甸區(qū)282117212447530唐山曹妃甸區(qū)逐路供應(yīng)鏈有限公司5中日唐山曹妃甸生態(tài)工業(yè)園西港西一路以西、西通路以南曹妃甸區(qū)264993199547530唐山曹妃甸區(qū)逐路供應(yīng)鏈有限公司6港興大街以南、礦石碼頭以西路南區(qū)78799819576.832481.9唐山港集團(tuán)股份有限公司7綜合保稅區(qū)A10路以西、C6路南側(cè)曹妃甸區(qū)205382154667530唐山曹妃甸區(qū)逐路供應(yīng)鏈有限公司8綜合保稅區(qū)A10路以西、B5S路南側(cè)曹妃甸區(qū)192002144587530曹妃甸金融控股集團(tuán)有限公司9曹妃甸新城學(xué)勤道以北，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9940411630.2411700曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司10曹妃甸新城學(xué)勤道以南，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9772411433.7611700曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月唐山住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1路北區(qū)新華道北側(cè)、站前路東側(cè)開平區(qū)5168038765.175010唐山安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2曹妃甸新城人工河以北，東海路以西曹妃甸426710唐山曹妃甸區(qū)實(shí)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3河?xùn)|路東側(cè)、龍華東道南側(cè)、唐山陶瓷公園西北側(cè)路北區(qū)8539221715.2825430唐山市彎道山城市建設(shè)有限公司4曹妃甸新城學(xué)勤道以北，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9940411630.2411700曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司5曹妃甸新城學(xué)勤道以南，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9772411433.7611700曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司6曹妃甸新城渤海大道以南，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9223710791.711700唐山市曹妃甸區(qū)銘灣住房租賃有限公司7曹妃甸新城玉湖道以南，黃霓東路以東曹妃甸區(qū)1517758802.965800唐山曹妃甸區(qū)潤博建筑工程有限公司8曹妃甸新城溯河道以南，黃霓東路以東曹妃甸區(qū)1206998328.256900唐山市曹妃甸區(qū)銘灣住房租賃有限公司9唐海鎮(zhèn)唐海路以西、建設(shè)大街以北曹妃甸區(qū)8491082799750唐山綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10曹妃甸新城紫鵑道以南，中海路以西曹妃甸區(qū)863607357.838520曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月唐山住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1路北區(qū)新華道北側(cè)、站前路東側(cè)開平區(qū)5168038765.175010唐山安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2曹妃甸新城學(xué)勤道以北，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9940411630.2411700曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司3曹妃甸新城學(xué)勤道以南，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9772411433.7611700曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司4曹妃甸新城渤海大道以南，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9223710791.711700唐山市曹妃甸區(qū)銘灣住房租賃有限公司5唐海鎮(zhèn)唐海路以西、建設(shè)大街以北曹妃甸區(qū)8491082799750唐山綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6曹妃甸新城紫鵑道以南，中海路以西曹妃甸區(qū)863607357.838520曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司7曹妃甸新城玉湖道以南，黃霓東路以西曹妃甸區(qū)830257073.768520唐山曹妃甸區(qū)潤博建筑工程有限公司8曹妃甸新城溯河道以南，黃霓東路以西曹妃甸區(qū)792186749.348520唐山市曹妃甸區(qū)銘灣住房租賃有限公司9曹妃甸新城景明道以南，黃霓東路以西曹妃甸區(qū)774066595.018520唐山曹妃甸瑞和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10華云道北側(cè)、北外環(huán)南側(cè)、永盛路西側(cè)、勝利道東側(cè)古冶區(qū)649106572.1510130唐山盛景泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月唐山住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1路北區(qū)新華道北側(cè)、站前路東側(cè)開平區(qū)5168038765.175010唐山安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2曹妃甸新城學(xué)勤道以北，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9940411630.2411700曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司3曹妃甸新城學(xué)勤道以南，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9772411433.7611700曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司4曹妃甸新城渤海大道以南，冬朔路以東曹妃甸區(qū)9223710791.711700唐山市曹妃甸區(qū)銘灣住房租賃有限公司5華云道北側(cè)、北外環(huán)南側(cè)、永盛路西側(cè)、勝利道東側(cè)古冶區(qū)649106572.1510130唐山盛景泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6唐海鎮(zhèn)唐海路以西、建設(shè)大街以北曹妃甸區(qū)8491082799750唐山綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7曹妃甸新城玉湖道以南，黃霓東路以西曹妃甸區(qū)830257073.768520唐山曹妃甸區(qū)潤博建筑工程有限公司8曹妃甸新城溯河道以南，黃霓東路以西曹妃甸區(qū)792186749.348520唐山市曹妃甸區(qū)銘灣住房租賃有限公司9曹妃甸新城景明道以南，黃霓東路以西曹妃甸區(qū)774066595.018520唐山曹妃甸瑞和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10曹妃甸新城紫鵑道以南，中海路以西曹妃甸區(qū)863607357.838520曹妃甸開發(fā)建設(shè)有限公司Hf/e1YtUWYjm0t+p5WUivj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月唐山商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1曹妃甸新城人工河以北，東海路以西曹妃甸426710唐山曹妃甸區(qū)實(shí)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2河?xùn)|路東側(cè)、龍華東道南側(cè)、唐山陶瓷公園西北側(cè)路北區(qū)8539221715.2825430唐山市彎道山城市建設(shè)有限公司3曹妃甸新城玉湖道以南，黃霓東路以東曹妃甸區(qū)1517758802.965800唐山曹妃甸區(qū)潤博建筑工程有限公司4曹妃甸新城溯河道以南，黃霓東路以東曹妃甸區(qū)1206998328.256900唐山市曹妃甸區(qū)銘灣住房租賃有限公司5曹妃甸新城景明道以南，黃霓東路以東曹妃甸區(qū)852836600.897740唐山曹妃甸區(qū)燦城科技有限公司6友誼路東側(cè)、高新道南側(cè)、清科園西北側(cè)路北區(qū)115813821.6833000唐山正康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7唐山高新區(qū)京唐智慧港通州道南側(cè)、經(jīng)十八路西側(cè)豐潤區(qū)322523312.2510271唐山高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8友誼東輔路東側(cè)、青龍河北側(cè)、規(guī)劃支路南側(cè)、規(guī)劃體育用地西側(cè)路北區(qū)54881926.2535100.3唐山市永和冶金設(shè)備制造有限公司9豐南城區(qū)運(yùn)河西路東側(cè)、唐津運(yùn)河西側(cè)豐南區(qū)9295179019260唐山凱歌兒實(shí)業(yè)有