農(nóng)家院租賃合同2024年

農(nóng)家院租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的農(nóng)家院出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的農(nóng)家院。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條農(nóng)家院基本情況1.1甲方出租的農(nóng)家院位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米，房屋建筑面積約為__________平方米。1.2農(nóng)家院內(nèi)的設施包括：__________（列出主要設施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證農(nóng)家院的合法使用權，不得侵犯他人的合法權益。（2）負責農(nóng)家院內(nèi)的設施維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得無故提前收回租賃物。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用農(nóng)家院，不得擅自改變用途。（2）愛護農(nóng)家院內(nèi)的設施，合理使用，妥善保管，如有損壞，乙方負責賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在農(nóng)家院內(nèi)進行違法活動。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)家院所有權證明2.農(nóng)家院使用權證明3.農(nóng)家院設施清單4.租賃合同副本5.付款憑證6.設施損壞賠償協(xié)議7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前收回租賃物干涉乙方經(jīng)營活動未能履行維修、保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：未按約定用途使用農(nóng)家院損壞農(nóng)家院設施未按時支付租金3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)違約行為導致的損失賠償計算違約金計算三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)家院所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃農(nóng)家院并按約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用農(nóng)家院。解決辦法：提醒乙方合同約定的用途，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方損壞農(nóng)家院設施。解決辦法：乙方負責修復或賠償相應損失。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求違約金。4.問題：甲方提前收回租賃物。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動。