2024購房合同補(bǔ)充協(xié)議

2024購房合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同履行過程中有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合下列條件的房屋交付給乙方：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2甲方承諾在交付房屋時，向乙方提供完整的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。1.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以核實(shí)并采取修復(fù)措施。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、關(guān)于房屋面積差異處理2.1雙方同意按照合同約定的面積誤差比范圍內(nèi)（±____%）處理房屋面積差異。具體處理方式如下：（1）實(shí)際面積小于合同約定面積的，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的房款；（2）實(shí)際面積大于合同約定面積的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格補(bǔ)足差價。2.2面積差異的處理應(yīng)在乙方接收房屋后____日內(nèi)提出，逾期視為乙方放棄對面積差異的要求。三、關(guān)于付款及貸款3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款。3.2乙方申請住房貸款的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、關(guān)于物業(yè)服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供____年的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，如乙方對物業(yè)服務(wù)有異議，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以核實(shí)并采取改進(jìn)措施。五、關(guān)于違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）2.《住宅質(zhì)量保證書》3.《住宅使用說明書》4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.物業(yè)服務(wù)合同6.貸款合同及相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋面積差異超過合同約定的誤差比范圍。4.甲方未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能辦理。5.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定。7.任何一方未履行合同約定的付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。4.交付：指出賣人將商品房實(shí)際移交給買受人占有、使用。5.質(zhì)量問題：指影響商品房結(jié)構(gòu)安全、使用功能或居住舒適度的缺陷。6.面積誤差比：指合同約定面積與實(shí)際面積之差與合同約定面積的百分比。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：要求甲方支付延遲交付違約金，并按合同約定時間交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或退還部分購房款。3.面積差異超過約定范圍：解決辦法：要求甲方退還相應(yīng)房款或補(bǔ)足差價。4.貸款手續(xù)辦理困難：解決辦法：協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)不符合合同約定：解決辦法：要求甲方改進(jìn)物業(yè)服務(wù)，或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人。2.甲乙雙方為法人或其他組織