廣州二手房買賣合同示范文本

廣州二手房買賣合同示范文本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：廣州市________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)）；建筑面積為____平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4土地使用權(quán)證號：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶；2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)；3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；4.3本合同的解除或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.買方未按約定時(shí)間支付房款5.買方未按約定時(shí)間配合過戶手續(xù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究違約責(zé)任。2.房款支付問題：買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方可以拒絕交付房屋；賣方未按約定時(shí)間提供證件，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復(fù)或降低房價(jià)。4.過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣2.