鏈家改進(jìn)版購房合同新版本

鏈家改進(jìn)版購房合同新版本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條購買/出售價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房屋的誠意金。該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）定金：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）首付款：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，乙方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金比例為同期銀行貸款利率的兩倍。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果甲方故意隱瞞該房屋存在的問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：_______________日期：________________乙方（買方）：簽字（蓋章）：_______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.房屋過戶相關(guān)材料9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.甲方故意隱瞞該房屋存在的問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房屋的所有權(quán)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或逾期付款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)、經(jīng)營等目的。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.首付款：指買家在購買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。5.尾款：指買家在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付給賣家的剩余房款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。4.甲方故意隱瞞房屋問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：