二手房三方買賣合同范本(2024版)

二手房三方買賣合同范本(2024版)合同編號：__________二手房三方買賣合同范本（2024版）甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（保證人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方同意購買甲方所有的上述房屋，并按照本合同約定支付房價款。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向乙方交付房屋。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房價款。第三條房價款及支付方式3.1本房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時間支付剩余房價款。3.3乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的時間支付剩余房價款。3.4房價款支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶過程中，如發(fā)生任何費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第五條保證事項5.1丙方作為乙方的付款保證人，應(yīng)保證乙方按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房價款。5.2如乙方未按照本合同約定支付房價款，丙方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，按照甲方的要求支付未付款項。5.3丙方的保證期間為本合同簽訂之日起至房價款全部支付完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房價款的____%作為違約金。6.2如乙方違反本合同約定，未能按照約定時間支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付房價款的____%作為違約金。6.3如丙方違反本合同約定，未能按照約定時間履行保證責(zé)任，丙方應(yīng)向甲方支付房價款的____%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.保證人身份證明復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋。認定：自約定交付時間起，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房價款的____%作為違約金。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付房價款。認定：自約定支付時間起，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房價款的____%作為違約金。3.丙方違約行為：未能按照約定時間履行保證責(zé)任。認定：自約定履行保證責(zé)任時間起，每延遲一日，丙方應(yīng)向甲方支付房價款的____%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對特定不動產(chǎn)享有權(quán)利的書面文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的用以彌補損失的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求延長合同履行期限或者解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方支付全部房價款或者解除合同。3.問題：丙方未能按照約定時間履行保證責(zé)任。解決辦法：丙方應(yīng)按照約定時間履行保證責(zé)任，如延遲履行，應(yīng)向甲方支付違約金；甲方有權(quán)要求丙