2024版二手房貸款買賣合同范本

2024版二手房貸款買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________貸款銀行：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)通過貸款銀行貸款支付給賣方。第三條貸款相關(guān)事宜3.1買方應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.2買方應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款金額支付給賣方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2若買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________貸款銀行（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.貸款銀行批準(zhǔn)貸款證明5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋買賣合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房屋。2.首付款：買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。3.貸款：買方通過銀行貸款支付給賣方的房款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方盡快交付房屋。2.問題：買方未能按照約定支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方盡快支付房款。3.問題：貸款銀行未能按照約定批準(zhǔn)貸款。解決辦法：買方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商解決，可嘗試更換貸款銀行或調(diào)整貸款方案。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方和賣方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房