商鋪租賃電子合同(2024版)

商鋪租賃電子合同(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租方）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪及用途1.1乙方租賃甲方的商鋪，商鋪地址為：________________。1.2乙方向甲方承諾，租賃商鋪僅用于________________（具體用途），不得用于其他非法或違反社會主義核心價值觀的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。第四條商鋪交付及使用4.1甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應合理使用商鋪，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.3租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.3一方違反本合同的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪平面圖5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證件7.乙方經(jīng)營范圍說明8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：指合同簽訂后，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.商鋪使用不符合約定：指乙方使用商鋪的活動違反國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪：指在租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)費用未由甲方承擔。5.乙方未合理使用商鋪導致?lián)p壞：指因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方未承擔維修、保養(yǎng)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付遲延：甲方應盡快交付商鋪，如遇特殊情況，應提前與乙方溝通并協(xié)商延期交付。2.租金支付困難：乙方應提前安排資金，確保按時支付租金；甲方可提供便捷的支付方式，如網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬等。3.商鋪使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違反法律法規(guī)及規(guī)章制度的行為，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.維修、保養(yǎng)費用爭議：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確維