西安學(xué)生公寓租賃協(xié)議

西安學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃公寓及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供合法有效的租金支付憑證。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，承租方按照本協(xié)議約定將公寓交還給出租方，出租方在確認公寓無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向承租方退還押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)公寓的水、電、煤氣、供暖等公共設(shè)施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃公寓。（2）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（3）承租方應(yīng)合理使用公寓，愛護公共設(shè)施，不得損壞。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。5.3出租方未按本協(xié)議約定提供公寓的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的20%作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.西安學(xué)生公寓租賃協(xié)議2.租金支付憑證3.押金支付憑證4.公寓設(shè)施清單5.公寓鑰匙交付記錄6.公寓交還確認書7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定提供公寓未能保障公寓設(shè)施的正常使用干涉承租方的正常生活和工作2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用公寓，造成損壞提前解除租賃合同未經(jīng)出租方同意3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃公寓并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用公寓。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租方租賃公寓的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：及時與承租方溝通，提醒其按時支付租金，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：公寓設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責(zé)維修或更換損壞設(shè)施。3.問題：提前解除租賃合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：出租方未能按約定提供公寓。解決辦法：依法要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于學(xué)生群體在西安租賃公寓居住的場景