合同建房協(xié)議書(2024版)

精選合同建房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________精選合同建房協(xié)議書（2024版）甲方：__________乙方：__________第一條房屋建設(shè)1.1甲方同意在地塊上按照本協(xié)議的約定建設(shè)房屋，并保證房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購買甲方所建設(shè)的房屋，并按照約定的價格支付購房款。第二條房屋描述2.1房屋的基本情況如下：（1）房屋位于地塊，占地面積為__________平方米；（2）房屋建筑總面積為__________平方米，包括住宅面積__________平方米、商業(yè)面積__________平方米；（3）房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等詳見附件一。2.2甲方應(yīng)確保房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的建設(shè)許可證等批準(zhǔn)文件。第三條購房價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元（大寫：__________元整），其中包括住宅面積__________平方米的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），商業(yè)面積__________平方米的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式向甲方支付購房款。具體的付款期限和付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在收到驗收通知后__________日內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗收。4.2乙方驗收合格的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：__________年__________月__________日。4.3乙方驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________日內(nèi)按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改。整改合格的，甲方再將房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1甲方對所建設(shè)的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。房屋建設(shè)過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保房屋質(zhì)量。5.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)的，應(yīng)按照乙方實際損失的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋規(guī)劃、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等詳細(xì)情況一、附件列表：1.房屋建設(shè)規(guī)劃圖紙2.房屋設(shè)計說明書3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單4.房屋建設(shè)相關(guān)批準(zhǔn)文件5.房屋質(zhì)量保修書6.房屋交付驗收記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房屋建設(shè)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。4.甲方未取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的建設(shè)許可證等批準(zhǔn)文件，視為違約。5.甲方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)的，乙方實際損失的計算。6.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款的，逾期付款金額的計算。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地塊房地產(chǎn)權(quán)益的一方。2.乙方：指承購甲方所建設(shè)房屋的一方。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的總價款。4.首付款：指乙方在簽署本協(xié)議之日起一定時間內(nèi)支付的購房款的一部分。5.剩余購房款：指乙方在房屋交付之日起一定時間內(nèi)支付的購房款的一部分。6.房屋交付：指甲方按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方占有、使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成房屋建設(shè)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間完成房屋建設(shè)，如無法按時完成，應(yīng)與乙方協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如無法按時支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定或國家相關(guān)法律法規(guī)：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，如不符合約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的建設(shè)許可證等批準(zhǔn)文件：解決辦法：甲方應(yīng)依法取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的建設(shè)許可證等批準(zhǔn)文件，如無法取得