房東店面轉(zhuǎn)讓合同范本

房東店面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：________________1.2店面面積：________________平方米1.3店面現(xiàn)狀：________________1.4店面使用權(quán)期限：________________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，包括店面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。2.2乙方同意接受甲方的店面轉(zhuǎn)讓，并支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更經(jīng)營主體等。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證店面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按約定支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并妥善經(jīng)營店面。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供店面或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________丙方（第三方保障方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面轉(zhuǎn)讓給乙方并由丙方提供保障事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：________________1.2店面面積：________________平方米1.3店面現(xiàn)狀：________________1.4店面使用權(quán)期限：________________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，包括店面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。2.2丙方同意作為第三方保障方，為甲方的權(quán)益提供保障。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按約定支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在支付后向丙方支付保障費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方保障方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）店面轉(zhuǎn)讓過程中，確保甲方合法權(quán)益不受損害；（2）店面轉(zhuǎn)讓后，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，合法經(jīng)營店面；（3）在店面轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按約定支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按約定經(jīng)營店面，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)和現(xiàn)狀。5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。第六條丙方的義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)按約定提供保障服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。6.2如丙方未履行保障義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決7.1本合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方保障方）：________________簽訂日期：________________1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面現(xiàn)狀照片第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在店面轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到有效保障，同時增加乙方履行合同的誠信度。丙方作為獨立的第三方保障方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益關(guān)系，降低合同履行過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方主體丙方，甲方在店面轉(zhuǎn)讓過程中能夠更加放心，確保自身的合法權(quán)益不受損害。同時，甲方也能夠借助丙方的保障，增加乙方履行合同的誠信度，降低合同糾紛的風(fēng)險?？傮w而言，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保店面轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合同雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________丁方（第三方保障方）：________________身份證號碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的________________（以下簡稱“店面”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓，雙方同意共同簽署本合同，并由丁方作為獨立的第三方保障方為乙方的權(quán)益提供保障。第一條店面基本情況1.1店面地址：________________1.2店面面積：________________平方米1.3店面現(xiàn)狀：________________1.4店面使用權(quán)期限：________________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。2.2乙方同意接受甲方的店面轉(zhuǎn)讓，并支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按約定支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在支付后向丁方支付保障費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1丁方作為第三方保障方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）店面轉(zhuǎn)讓過程中，確保乙方合法權(quán)益不受損害；（2）店面轉(zhuǎn)讓后，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)，合法轉(zhuǎn)讓店面；（3）在店面轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生糾紛，丁方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按約定將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證店面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。5.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。第六條丁方的義務(wù)及責(zé)任6.1丁方應(yīng)按約定提供保障服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.2如丁方未履行保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決7.1本合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面現(xiàn)狀照片乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為受讓方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方主體丁方，乙方在店面轉(zhuǎn)讓過程中能夠更加放心，確保自身的合法權(quán)益不受損害。同時，乙方也能夠借助丁方的保障，增加甲方履行合同的誠信度，降低合同糾紛的風(fēng)險?？傮w而言，乙方