如皋賣房合同范本

如皋賣房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于如皋的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于如皋市__________________，房屋產(chǎn)權證號：________________。1.2房屋結構及面積：住宅建筑__________________平方米，建筑結構__________________，土地使用權面積__________________平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方對該房屋享有完整的所有權和處置權。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自交付定金之日起____個工作日內(nèi)，雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，乙方支付房價的剩余____%。（3）甲方在收到全部房價款后，應向乙方交付該房屋，并辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施完好，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)所有產(chǎn)權糾紛已解決，不存在任何法律糾紛；（3）房屋內(nèi)的所有物品已清空，不影響乙方使用。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的____%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）該房屋的產(chǎn)權證復印件；（2）該房屋的物業(yè)管理協(xié)議復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方主體）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于如皋的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，為甲乙雙方提供交易保障和中介服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體丙方的職責和權益1.1丙方作為本交易的第三方主體，負責為甲方和乙方提供房屋交易的中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同簽訂、資金監(jiān)管及售后服務等。1.2丙方應確保本合同的簽訂和履行符合相關法律法規(guī)的要求，保障甲方的合法權益。1.3丙方應監(jiān)督乙方向甲方支付房價款，并確保房價款的支付安全。房價款支付至丙方指定的賬戶，由丙方進行監(jiān)管，直至房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房價款支付給甲方。1.4丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用的墊付責任。1.5丙方有權根據(jù)本合同的約定，向乙方收取中介服務費，具體費率雙方另行協(xié)商確定。第二條甲方權益保障2.1甲方出賣的房屋應符合國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，保證該房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房屋。交付時，該房屋應符合本合同第三條的約定。2.3甲方應配合丙方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時間和方式，接受房價款的支付。2.4甲方在本合同簽訂后，有權按照約定要求乙方支付房價款，并按照約定時間要求丙方支付監(jiān)管的房價款。第三條乙方權益和義務3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，向丙方支付房價款。房價款支付至丙方指定的賬戶，并由丙方進行監(jiān)管。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式，接受該房屋的交付。交付后，乙方應承擔該房屋的管理和維護責任。3.3乙方應配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時間和方式，接受房價款的支付。3.4乙方應遵守國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。第四條違約責任及限制條款4.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房價款，或未按照約定接受房屋交付，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。4.3丙方未按照本合同約定提供中介服務，或未保障甲乙雙方的合法權益，丙方應承擔相應的違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額由三方另行協(xié)商確定。4.4乙方應遵守本合同的約定，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害甲方的合法權益。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務，確保交易的安全和便捷。5.2丙方的介入可以有效地保障甲方的權益，防止乙方違約或擅自改變房屋用途，確保甲方在交易過程中的利益最大化。5.3丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，具有豐富的交易經(jīng)驗和專業(yè)知識，可以為甲方和乙方提供全方位的交易支持和服務。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為房屋的合法所有權人，有權出賣該房屋，并按照本合同的約定，要求乙方支付房價款，確保甲方的合法權益得到保障。6.2甲方作為出賣方，有權要求丙方作為第三方主體介入本合同，保障甲方的權益，確保交易的安全和順利進行。6.3甲方作為出賣方，通過本合同的簽訂和履行，可以第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方主體）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其位于如皋的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，為甲乙雙方提供交易保障和中介服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體丙方的職責和權益1.1丙方作為本交易的第三方主體，負責為甲方和乙方提供房屋交易的中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同簽訂、資金監(jiān)管及售后服務等。1.2丙方應確保本合同的簽訂和履行符合相關法律法規(guī)的要求，保障乙方的合法權益。1.3丙方應監(jiān)督甲方向乙方支付房屋價款，并確保價款的支付安全。價款支付至丙方指定的賬戶，由丙方進行監(jiān)管，直至房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將價款支付給甲方。1.4丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用的墊付責任。1.5丙方有權根據(jù)本合同的約定，向甲方收取中介服務費，具體費率雙方另行協(xié)商確定。第二條乙方權益保障2.1乙方有權根據(jù)本合同的約定，購買甲方出賣的房屋。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式，接受該房屋的交付。交付后，乙方應承擔該房屋的管理和維護責任。2.3乙方應配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時間和方式，接受價款的支付。2.4乙方應遵守國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。第三條甲方權益和義務3.1甲方應保證其對該房屋享有合法的所有權，并保證該房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房屋。交付時，該房屋應符合本合同第二條的約定。3.3甲方應配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時間和方式，接受價款的支付。3.4甲方應遵守國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。第四條違約責任及限制條款4.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付價款，或未按照約定接受房屋交付，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。4.3丙方未按照本合同約定提供中介服務，或未保障乙方的合法權益，丙方應承擔相應的違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額由三方另行協(xié)商確定。4.4甲方應遵守本合同的約定，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害乙方的合法權益。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務，確保交易的安全和便捷。5.2丙方的介入可以有效地保障乙方的權益，防止甲方違約或擅自改變房屋用途，確保乙方在交易過程中的利益最大化。5.3丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，具有豐富的交易經(jīng)驗和專業(yè)知識，可