2024年工地及其上建筑物抵押合同

2024年工地及其上建筑物抵押合同合同編號：XXXXXX

抵押人：XXX，以下簡稱甲方

抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方

甲方因公司經(jīng)營需要，以位于XXXXXX項目的工地及其上建筑物作為抵押物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本抵押合同。

第一條抵押物基本情況

本合同抵押物為工地及其上建筑物，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建筑物圖紙、工程量清單、房屋權(quán)屬證書等。上述抵押物位于XXXXXX，具體位置為XXXXX。

第二條抵押物價值及價值確認(rèn)

本合同項下的抵押物價值為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。該價值僅指單項或部分建筑物的價值，整個工地的總價值需另行評估。

第三條抵押用途

甲方將本合同項下的抵押物抵押給乙方，作為償還甲方所欠乙方債務(wù)的擔(dān)保。在甲方不能按期如約償還債務(wù)時，乙方有權(quán)將該抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，并就所得價款優(yōu)先受償。

第四條債務(wù)情況

甲方欠乙方的債務(wù)具體情況如下（如有需要，可另行提供詳細(xì)資料）：

1.借款合同/擔(dān)保合同編號：XXXXXX；

2.借款金額：人民幣XXXXX元（大寫：XXXXXX元整）；

3.借款日期：XXXX年XX月XX日；

4.還款期限：XXXX年XX月XX日；

5.利息金額：人民幣XXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。

第五條抵押物的保管與使用

1.甲方應(yīng)妥善保管、使用該抵押物，不得隨意毀壞、拆除或改裝；

2.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將該抵押物再次抵押給第三方；

3.甲方應(yīng)接受乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營活動及財務(wù)活動的監(jiān)督。

第六條甲方的承諾與保證

1.甲方保證所抵押的財產(chǎn)為自己合法所有，并已經(jīng)取得所有必要的授權(quán)；

2.甲方保證所提供的抵押物權(quán)屬無爭議且未被法院查封、扣押或監(jiān)管；

3.甲方保證所提供的抵押物不存在任何第三方的權(quán)利主張；

4.本合同項下的抵押物一旦被拍賣、變賣，甲方同意支付拍賣、變賣所得價款的10%作為補償金；

5.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致甲方債務(wù)履行能力下降或債權(quán)債務(wù)關(guān)系被影響的情形，甲方應(yīng)及時通知乙方。

第七條違約責(zé)任及處理方式

1.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方提前履行債務(wù)或解除抵押合同；

2.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金及相關(guān)費用；

3.若甲方違反本合同的任何條款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因甲方的過錯導(dǎo)致乙方無法行使優(yōu)先受償權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

5.若因甲方的過錯導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)而需通過其他途徑實現(xiàn)債權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他途徑所產(chǎn)生的全部費用。

6.對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

7.本合同約定的其他違約責(zé)任。

第八條其他事項說明

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。本合同中所述的“以上”、“不限于”等詞語并不影響在本項下的任何權(quán)利和義務(wù)的具體約定。雙方在簽署本合同時已閱讀并理解了本合同的全部條款，包括但不限于爭議解決方式和適用法律條款。雙方在此確認(rèn)已理解并接受本合同的全部內(nèi)容，并自愿簽署本合同以茲證明。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)