個人二手房買賣合同范本

個人二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1標的房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權完整性，如因產(chǎn)權問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。第二條價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時間為：第一期：乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；第二期：乙方在辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；第三期：乙方在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。2.3乙方未按時支付購房款的，應按逾期支付部分每天支付違約金，違約金比例為____%。第三條過戶及交付3.1雙方應共同配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時，甲方應將標的房產(chǎn)內(nèi)的所有設施、設備、家具等一并交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.房產(chǎn)交付確認書7.家具、設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按時支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權完整性，導致乙方損失，屬于違約行為。4.雙方未能共同配合辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標的房產(chǎn)的款項。3.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權從甲方名下過戶至乙方名下的相關手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成，應提前與乙方溝通，協(xié)商延期。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應按時支付購房款，如因特殊情況無法按時支付，應提前與甲方溝通，協(xié)商延期。3.問題：標的房產(chǎn)產(chǎn)權出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)費用不足。