尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議模板

尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議模板合同編號：__________房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的現(xiàn)狀為：______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等描述）1.2該房屋的土地使用權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)性質(zhì)為：______。1.3該房屋目前尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付房價款的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的房價款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔過戶所涉及的稅費。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2若任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證申請書4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶申請表7.稅費支付憑證8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付房價款。4.買方未按照約定時間承擔房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的問題，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔延遲交付的違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。2.遇到買方延遲支付房價款的問題，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房價款，并支付延遲支付的違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方可以共同向相關(guān)部門咨詢，了解辦理進度，并采取措施加快辦理速度。4.遇到房屋質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商解決，或委托第三方進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果要求賣方承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2