2024年廠房倉庫租賃合同

2024年廠房倉庫租賃合同出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及簡介

甲方出租給乙方的廠房倉庫坐落在XXXXXXXXX，房屋面積為XXXXX平方米，該廠房倉庫為XXXXXXX用途。

第二條租賃期限

租期為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期結(jié)束后需另行協(xié)商。

第三條租金和押金

1.租金為XX元/月，以季度/年為單位支付，租金支付方式為轉(zhuǎn)帳支付，乙方在簽訂合同時一次性支付半年的租金給甲方，如提前解約，押金不予退還。

2.乙方在簽訂合同時向甲方支付XXXX元作為押金。合同到期后，在乙方按約定履行義務的前提下，甲方應于租賃期滿或合同終止后，退還乙方押金。

第四條維護與修理

承租方保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設施均處于正常、良好的狀態(tài)。出租方對房屋及其附著設施的檢查、養(yǎng)護，應做到定期并保證合理和安全。乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

第五條轉(zhuǎn)租

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。

2.轉(zhuǎn)租期限應與本合同期限一致。

3.乙方在轉(zhuǎn)租期間不得就同一事項與第三方簽訂其他合同。

第六條物業(yè)管理

乙方在租賃期間應遵守本物業(yè)的各項規(guī)定。

第七條違約責任

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴格履行，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的XX%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期XX日，甲方有權(quán)按月租金的兩倍向乙方加收滯納金。

2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前XX日通知乙方并退還部分租金，并賠償乙方XX個月租金。如乙方需提前退租，應提前XX日通知甲方，按退租日租金的兩倍賠償給甲方違約金。

3.對于乙方的違約情況，甲方有權(quán)收回出租的房屋。

4.若乙方因房屋問題影響甲方經(jīng)營或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任并賠償給甲方損失。

第八條解決爭議的方式

本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

第九條其他事項：

1.水、電、電話、有線電視、寬帶等日常費用由乙方自行承擔并交付甲方。如發(fā)生與該房屋有關的糾紛及由乙方引起的債權(quán)債務都由乙方承擔和償還。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

3.雙方特別提醒對方注意保管好出租房內(nèi)家具、家電等財產(chǎn)，以防遺失。當發(fā)生意外損毀時免得以后責任不清。一旦發(fā)生問題則根據(jù)財產(chǎn)的性質(zhì)進行處理(是保險公司的賠付、責任方的賠付、價額大小的比例賠償或不予賠償?shù)?。家具清單附后(略)。

4.其他約定事項：倉庫內(nèi)安裝貨架及其他物品若干(詳見清單)，使用期間由乙方保管使用(但屬自然損耗品除外)，損耗品由乙方負責添置。租賃期滿交還時，除確屬損壞的物品外，經(jīng)雙方驗收認可后剔除物品折舊費后交還給甲方。不歸還或者損壞物品的按照實際價格賠償。

5.本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應當共同遵守本合同的所有條款。任何一方未能遵守本合同條款都構(gòu)成違約行為，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字：____________簽字日期：____________簽字地點：____________