上海建筑行業(yè)分包合同模板

上海建筑行業(yè)分包合同模板合同編號：__________分包合同單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同分包工程的項目、范圍和內(nèi)容如下：（1）項目名稱：____________________（2）分包范圍：____________________（3）分包內(nèi)容：____________________1.2分包工程的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等詳見附件。第二條合同價格2.1本合同分包工程的合同價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，發(fā)包方支付分包方工程預(yù)付款人民幣________元整；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%，發(fā)包方支付分包方工程進(jìn)度款人民幣________元整；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付分包方剩余工程款人民幣________元整。第三條合同履行3.1分包方應(yīng)按照約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成分包工程。如有特殊情況需延長工期，分包方應(yīng)提前向發(fā)包方申請，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可延長。3.2分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，配合總包方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制和安全管理。3.3分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。3.4分包方應(yīng)承擔(dān)分包工程的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第四條合同變更和解除（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。4.2提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前________天通知對方，并說明變更或解除的原因。4.3變更或解除合同給對方造成的損失，由提出變更或解除合同的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2分包方如未按照約定完成分包工程，發(fā)包方有權(quán)按約定扣除分包方相應(yīng)的工程款，直至分包方完成分包工程。5.3分包方如未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，發(fā)包方有權(quán)要求分包方返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________合同編號：__________分包合同鑒于甲方為實(shí)施項目，需對工程進(jìn)行分包，乙方具備完成分包工程的能力和條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含完成分包工程所需的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、臨時設(shè)施等全部費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后7天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的分包工程預(yù)算報告。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成分包工程。3.2乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量和安全，確保分包工程滿足甲方的要求。3.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因分包工程原因?qū)е碌娜松韨拓敭a(chǎn)損失的責(zé)任。3.5乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收、審計和結(jié)算等工作。第四條合同價款的支付4.1本合同價款支付分為四個階段，具體支付比例和時間如下：（1）合同簽訂后7天內(nèi)，支付合同價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同價的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同價的20%。4.2甲方支付價款時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的稅金、費(fèi)用等。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便甲方辦理付款手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成分包工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價×0.5%×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付價款×0.5%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包工程預(yù)算報告2.施工圖紙3.施工規(guī)范4.施工技術(shù)要求5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.審計報告7.結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成分包工程的，認(rèn)定為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，認(rèn)定為違約。3.甲方未按照約定時間支付價款的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.分包合同：指甲方將工程的一部分分包給乙方完成的合同。2.合同價：指雙方約定的完成分包工程所需支付的金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.審計：指對分包工程的財務(wù)、技術(shù)等各方面進(jìn)行審查。5.結(jié)算：指雙方根據(jù)實(shí)際完成工程的情況進(jìn)行價款結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期完成工程：解決辦法：按照違約金計算方式向甲方支付違約金，并重新約定完成時間。2.乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：要求乙方重新施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按期支付價款：解決辦法：按照違約金計算方式向乙方支付違約金，并重新約定支付時間。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑行業(yè)內(nèi)的工程分包。2.需要明確分包工程范圍、價格、時間等事項。3.確保分包工程質(zhì)量和安全。4.雙方之間的違約行為認(rèn)定和處理。一、附件列表：1.分包工程的項目、范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述。2.分包工程的施工圖紙。3.分包工程的施工方案。4.分包工程的技術(shù)要求。5.分包工程的進(jìn)度計劃。6.分包工程的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。7.分包工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。8.分包工程的付款憑證和支付記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成分包工程，認(rèn)定為違約行為。2.未按照發(fā)包方的要求，配合總包方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制和安全管理，認(rèn)定為違約行為。3.未嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制出現(xiàn)問題，認(rèn)定為違約行為。4.未按照約定完成分包工程，導(dǎo)致發(fā)包方無法按照約定時間完成整個工程，認(rèn)定為違約行為。5.未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，導(dǎo)致發(fā)包方無法按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整個工程，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指發(fā)包方將其在建設(shè)項目中的一部分工程分包給分包方進(jìn)行施工的工程。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。4.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同的內(nèi)容、范圍、價格等進(jìn)行修改的行為。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到分包方未按照約定完成分包工程的情況，發(fā)包方可以按照約定扣除分包方相應(yīng)的工程款，直至分包方完成分包工程。2.遇到分包方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的情況，發(fā)包方可以要求分包方返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可以協(xié)商變更或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議的情況，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)