租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀范文

租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀范文租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。訴訟請求：一、確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)；二、判令被告向原告支付違約金XXX元；三、判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原、被告系租賃合同關(guān)系。原告于XXXX年XX月XX日與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告位于XXX的房屋，租期為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。原告按約支付了租金，并對房屋進行了裝修和改造以滿足經(jīng)營需要。然而在合同履行過程中，被告卻違反合同約定，未與原告協(xié)商一致就將房屋出售給了第三人，并與第三人達成了新的租賃合同。原告認為被告的行為違反了租賃合同的約定，侵犯了原告的合法權(quán)益，故提起訴訟，請求法院確認原告對房屋的優(yōu)先承租權(quán)，并要求被告支付違約金。原告為支持其主張，提供了以下證據(jù)：1.原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》一份；2.原告支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄一份；3.被告與第三人簽訂的《房屋買賣合同》一份；4.證人證言一份。被告未作答辯，也未提供任何證據(jù)。第三人述稱：第三人與被告簽訂的《房屋買賣合同》合法有效原告無權(quán)主張優(yōu)先承租權(quán)。經(jīng)審理查明：原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》合法有效雙方均應按照合同約定履行義務。在合同履行過程中，被告未與原告協(xié)商一致就將房屋出售給了第三人，并與第三人達成了新的租賃合同。原告認為被告的行為違反了租賃合同的約定，侵犯了原告的合法權(quán)益。本院認為：原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》中明確約定了原告享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下，原告享有優(yōu)先承租的權(quán)利。被告在未與原告協(xié)商一致的情況下就將房屋出售給了第三人，違反了租賃合同的約定，侵犯了原告的合法權(quán)益。因此原告的訴訟請求成立。綜上所述依照《中華人民共和國合同法》第二百三十條之規(guī)定，判決如下：一、確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)；二、判令被告向原告支付違約金XXX元；三、駁回原告的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費XX元，由被告負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于XX人民法院。審判長：XXX審判員：XXX人民陪審員：XXX二XX年XX月XX日租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀范文（1）租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。訴訟請求：一、確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)；二、判令被告向原告支付違約金XXX元；三、判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原、被告系租賃合同關(guān)系。原告于XXXX年XX月XX日與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告位于XXX的房屋，租期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金為每月XX元。同時合同還約定了原告享有優(yōu)先承租權(quán)等相關(guān)條款。然而在合同履行過程中，被告未告知原告即將將該房屋出售給第三人，并在原告不知情的情況下與第三人簽訂了《房屋買賣合同》。原告認為被告的行為違反了合同約定，侵犯了原告的優(yōu)先承租權(quán)。因此原告向法院提起訴訟，請求確認其對涉案房屋的優(yōu)先承租權(quán)，并要求被告支付違約金。原告為支持其主張，提供了以下證據(jù)：1.原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》一份；2.被告與第三人簽訂的《房屋買賣合同》一份；3.證人證言一份，證明被告在出售房屋前未告知原告該房屋已出租的情況。被告未作答辯，也未提供任何證據(jù)。經(jīng)審理查明：原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》合法有效雙方均應按照合同約定履行義務。被告在未告知原告的情況下將房屋出售給第三人，違反了合同約定，侵犯了原告的優(yōu)先承租權(quán)。本院認為：原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》中明確約定了原告享有優(yōu)先承租權(quán)，該約定是雙方真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。被告在未告知原告的情況下將房屋出售給第三人，違反了合同約定，侵犯了原告的優(yōu)先承租權(quán)。因此原告的訴訟請求成立。綜上所述依照《中華人民共和國合同法》第二百三十條之規(guī)定，判決如下：一、確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)；二、判令被告向原告支付違約金XXX元；三、駁回原告的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費XX元，由被告負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于XXX人民法院。審判長：XXX審判員：XXX代理審判員：XXX二XX年XX月XX日租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀范文（2）租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。訴訟請求：一、確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)；二、判令被告向原告支付違約金XXX元；三、判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原、被告系租賃合同關(guān)系。原告于XXXX年XX月XX日與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告位于XXX的房屋，租期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金為每月XX元。同時合同中還約定，在租賃期內(nèi)，原告享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下，原告有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租合同。然而在合同履行過程中，被告卻未按照合同約定與原告簽訂續(xù)租合同。原告多次與被告協(xié)商未果，無奈之下原告只得訴諸法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。原告認為根據(jù)《合同法》第234條的規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人?！币约暗?36條的規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！苯Y(jié)合本案的事實，原告在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先承租權(quán)，且合同約定的租賃期限已經(jīng)屆滿，被告未與原告簽訂續(xù)租合同的行為已構(gòu)成違約。因此為維護自身合法權(quán)益，原告特向法院提起訴訟，請求法院確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)，并判令被告向原告支付違約金XXX元。證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所：1.房屋租賃合同一份；2.付款憑證一份；3.與第三人的通話記錄一份；4.其他相關(guān)證據(jù)。此致XX人民法院附：本起訴狀副本X份起訴人：XXXXXXX年XX月XX日租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀范文（3）租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。訴訟請求：一、確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)；二、判令被告向原告支付違約金XXX元；三、判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原、被告系租賃合同關(guān)系。原告于XXXX年XX月XX日與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告位于XXX的房屋，租期為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。原告按約支付了租金，并對房屋進行了裝修和改造以滿足經(jīng)營需要。然而在合同履行過程中，被告卻未告知原告即將將房屋出售，并單方面與第三人簽訂了《房屋買賣合同》。原告得知后，多次與被告協(xié)商未果。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十條的規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！币约啊蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十一條的規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持?！苯Y(jié)合本案事實，被告在未告知原告的情況下將房屋出售給第三人，侵犯了原告的優(yōu)先承租權(quán)。因此原告為維護自身合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，望判如所請。證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所：1.房屋租賃合同一份；2.付款憑證一份；3.被告與第三人簽訂的房屋買賣合同一份；4.證人證言一份。此致XX人民法院附：本起訴狀副本X份起訴人：XXXXXXX年XX月XX日租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀范文（4）租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。訴訟請求：一、確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)；二、判令被告向原告支付違約金XXX元；三、判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原、被告系租賃合同關(guān)系。原告于XXXX年XX月XX日與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告位于XXX的房屋，租期為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。原告按照合同約定支付了租金，并在租賃期間內(nèi)合理使用房屋，未存在任何違約行為。然而在合同履行過程中，被告卻未按照約定與原告續(xù)簽租賃合同。經(jīng)原告多次催告，被告仍拒絕與原告簽訂租賃合同。原告認為根據(jù)《合同法》的規(guī)定以及租賃合同的約定，原告在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。因此被告未與原告簽訂租賃合同的行為已構(gòu)成違約，應當承擔違約責任。為維護自身合法權(quán)益，原告特向法院提起訴訟，請求法院確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)，并判令被告向原告支付違約金XXX元。同時原告愿意承擔本案訴訟費用。證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所：1.房屋租賃合同一份；2.付款憑證一份；3.催告函一份；4.證人證言一份。此致XX人民法院附：本起訴狀副本X份起訴人（簽名）：XXXXXXX年XX月XX日租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀范文（5）租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，公民身份號碼。訴訟請求：一、確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)；二、判令被告向原告支付違約金XXX元；三、判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原、被告系租賃合同關(guān)系。原告于XXXX年XX月XX日與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告位于XXX的房屋，租期為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同約定租賃期間，原告享有優(yōu)先承租權(quán)。然而在合同履行過程中，被告卻未告知原告即將將該房屋出售給第三人。原告得知后，多次與被告協(xié)商未果。原告認為根據(jù)《合同法》的規(guī)定以及租賃合同的約定，原告對該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。被告未告知原告出售房屋的行為已構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。為維護自身合法權(quán)益，原告特向法院提起訴訟，請求法院確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)，并判令被告向原告支付違約金XXX元。證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所：1.房屋租賃合同一份；2.被告與第三人簽訂的房屋買賣合同一份；3.證人證言一份。此致XX人民法院附：本起訴狀副本X份起訴人（簽名）：XXXXXXX年XX月XX日租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀范文（6）租賃合同優(yōu)先權(quán)起訴狀原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，身份證號碼。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，身份證號碼。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，漢族住，身份證號碼。訴訟請求：一、請求確認原告對位于XXX的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)；二、請求判令被告向原告支付違約金XXX元；三、請求判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原、被告系租賃合同關(guān)系。原告于XXXX年XX月XX日與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告位于XXX的房屋，租賃期限為一年，自XXXX年XX月XX日起