小產權房買賣合同模板大全

2024版最新小產權房買賣合同模板大全合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產描述1.1房產位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房產現(xiàn)狀：_____________________________________________________________。1.3甲方應保證其對房產的處置權，如因甲方原因導致房產交易無效，甲方應承擔相應的法律責任。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方有權按照本合同約定查看房產。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產所有權證等相關手續(xù)辦理完畢。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產歸乙方所有。第四條甲方承諾4.1甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房產交易的情況。4.2甲方應如實向乙方披露房產的已知瑕疵和潛在風險，如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定支付房款，配合甲方完成房產交付及過戶手續(xù)。5.2乙方應自行承擔房產交易過程中產生的稅費、中介費等費用。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。第七條爭議解決雙方因本合同履行過程中產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關文件，以證明甲方對房產的處置權。2.甲方承諾在房產過戶前，將房產的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結清。3.甲方應在合同簽訂之日起，保證房產不受任何查封、抵押等法律限制，如因甲方原因導致房產交易無效，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方應在房產交付時，將房產內的家具、家電等物品清單提供給乙方，并按照合同約定進行移交。5.甲方應保證房產的質量和使用安全，如房產存在隱蔽工程問題，甲方應在乙方提出異議后____個工作日內，負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應按照合同約定的時間和金額，支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.乙方應自行承擔房產交易過程中產生的稅費、中介費等費用。如因乙方提供的證件、資料不真實、不完整，導致房產過戶產生額外費用，乙方應承擔相應責任。4.乙方應在房產交付后，按照合同約定承擔房產的水電費、物業(yè)管理費等費用。5.乙方在房產交付后，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在____個工作日內向甲方提出，甲方應在乙方提出異議后____個工作日內，負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應為本合同的簽訂提供居間服務，并保證所提供信息的真實、準確、完整。2.第三方中介應按照約定收取中介費，中介費的收取標準和方式應在合同中明確。3.第三方中介應在本合同簽訂之日起，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)。4.第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和房產信息保密，不得泄露給無關第三方。5.如因第三方中介的原因導致本合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.房產權屬證明2.房產證3.土地使用權證4.家具、家電物品清單5.物業(yè)、水電費用結算單6.房產質量檢查報告7.房屋租賃合同（如有）8.居間服務協(xié)議（如有第三方中介）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時交付房產未提供真實、完整的房產信息未結清房產相關費用房產存在質量問題未修復或賠償隱瞞房產存在法律限制情況2.乙方違約行為：未按時支付房款提供虛假、不完整的證件、資料未按約定承擔房產相關費用未在規(guī)定時間內提出房產質量問題3.第三方中介違約行為：未提供真實、準確的居間服務未按約定收取中介費泄露甲乙雙方個人信息和房產信息未協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于指定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設施。2.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內支付給甲方的款項，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權、使用權等權利從甲方轉移到乙方的法定程序。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)所需收取的費用。6.滯納金：指違約方未按約定時間支付房款等費用時，應支付給守約方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房產質量問題：解決方案：及時通知甲方，由甲方負責修復或賠償。如甲方不履行責任，乙方可尋求法律途徑。3.房產交易稅費變化：解決方