科技研發(fā)辦公室租賃協(xié)議

科技研發(fā)辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________科技研發(fā)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技研發(fā)辦公室，乙方擬租賃該辦公室進行科技研發(fā)活動，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃的標的為甲方位于__________的科技研發(fā)辦公室，共計__________平方米。1.2乙方租賃的辦公室應僅用于科技研發(fā)活動，不得從事其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設施完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃期間租賃標的的維修工作，確保辦公室及附屬設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致辦公室及附屬設施損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃標的的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為__________元。8.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃標的，否則甲方有權采取必要措施予以清退，乙方應承擔因此產生的全部費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技研發(fā)辦公室租賃協(xié)議2.租賃標的平面圖3.辦公設施清單4.保險單據(jù)5.保密協(xié)議6.違約金計算公式7.維修責任確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃標的或交付的租賃標的有瑕疵，視為違約。2.乙方未按時支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃標的，導致租賃標的損壞，視為違約。4.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃標的并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方租賃標的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議租賃標的可供乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證本協(xié)議履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃標的或交付的租賃標的有瑕疵。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付合格的租賃標的。如協(xié)商無果，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權收取滯納金，或解除本協(xié)議。3.問題：乙方未按約定使用租賃標的，導致租賃標的損壞。解決辦法：乙方應按照約定使用租賃標的，避免造成損壞。如乙方導致租賃標的損壞，乙方應負責維修或賠償。4.問題：雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應嚴格按照保密協(xié)議的約定履行保密義務。如發(fā)生泄露，泄露方應承擔違約責任。5.問題：任何一方違反本協(xié)議其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失。解決辦法：違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金。如違約行為嚴重，受