房源交易過程中的支付方式

房源交易過程中的支付方式合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行貸款方式支付。貸款事宜甲乙雙方應(yīng)共同參與，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。第三條支付時間及條件3.1定金支付時間：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2首付款支付時間：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3剩余房款支付時間：乙方按照銀行貸款進度及甲方要求支付。第四條支付方式4.1定金及首付款支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項支付至甲方指定的賬戶。4.2剩余房款支付方式：乙方通過銀行貸款方式支付，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第五條違約責任5.1乙方逾期支付定金、首付款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按約定支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：剩余房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.首付款收據(jù)復(fù)印件7.銀行貸款合同復(fù)印件8.房屋交接單復(fù)印件9.物業(yè)交割單復(fù)印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付定金、首付款的，視為違約。2.乙方未按約定支付剩余房款的，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋的，視為違約。4.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中為購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.首付款：指乙方在購買房屋時，按照合同約定支付給甲方的部分房款。5.剩余房款：指乙方在購買房屋時，除定金和首付款外應(yīng)支付給甲方的房款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付定金、首付款：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定支付剩余房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：剩余房款×日利率×逾期天數(shù)。3.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金。4.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售名下房屋，乙方購買該房屋。2.甲乙雙方約定房屋交易價格及支付方式。3.甲乙雙方簽訂房