2024版樓盤銷售代理合同

2024版樓盤銷售代理合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為開發(fā)商，擁有位于_______的_______（樓盤名稱）的銷售權(quán)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，就甲方所擁有的_______（樓盤名稱）的銷售業(yè)務(wù)進(jìn)行代理；雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條代理范圍和銷售目標(biāo)1.1乙方作為甲方的代理商，有權(quán)在合同約定的期限和區(qū)域內(nèi)銷售甲方擁有的_______（樓盤名稱）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售計(jì)劃和市場策略，積極開展銷售活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。1.3甲乙雙方共同確定的銷售目標(biāo)是：_______（具體銷售目標(biāo)）。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期限屆滿前_______個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。第三條代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的銷售資料和宣傳資料，進(jìn)行合法的銷售活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，并及時(shí)反饋市場信息和客戶需求。3.4乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售活動(dòng)導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。第四條銷售價(jià)格和支付方式4.1乙方銷售_______（樓盤名稱）的價(jià)格為：_______（具體價(jià)格）。4.2乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。（1）乙方在銷售過程中，應(yīng)按照甲方要求，將銷售款直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的銷售款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的發(fā)票。第五條銷售獎(jiǎng)勵(lì)和分成（1）銷售獎(jiǎng)勵(lì)金額為：_______（具體金額）。（2）獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為：_______（具體時(shí)間）。5.2甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的_______%，作為乙方的分成比例支付給乙方。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)稅務(wù)資料，甲方依法支付乙方分成。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：_______（具體金額）。6.2甲方未按照本合同約定支付乙方分成或獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照_______%計(jì)算。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.樓盤銷售授權(quán)書4.銷售宣傳資料5.銷售業(yè)績報(bào)告6.銷售款支付憑證7.發(fā)票8.稅務(wù)資料9.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按時(shí)支付乙方分成或獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，未按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售。4.乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.乙方未按照甲方要求提供相關(guān)稅務(wù)資料。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指擁有樓盤銷售權(quán)的當(dāng)事人。2.代理商：指接受開發(fā)商委托，就開發(fā)商所擁有的樓盤的銷售業(yè)務(wù)進(jìn)行代理的當(dāng)事人。3.銷售目標(biāo)：指雙方約定的在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績目標(biāo)。4.代理期限：指雙方約定的代理商進(jìn)行銷售活動(dòng)的有效期限。5.銷售獎(jiǎng)勵(lì)：指代理商完成銷售目標(biāo)后，開發(fā)商給予的獎(jiǎng)勵(lì)。6.分成：指代理商按照實(shí)際銷售額的一定比例，從開發(fā)商處獲得的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)：代理商應(yīng)加大銷售力度，改進(jìn)銷售策略，開發(fā)商應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.未按時(shí)支付分成或獎(jiǎng)勵(lì)：開發(fā)商應(yīng)及時(shí)支付分成或獎(jiǎng)勵(lì)，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.價(jià)格調(diào)整：代理商應(yīng)嚴(yán)格按照開發(fā)商制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，如需調(diào)整價(jià)格應(yīng)取得開發(fā)商同意。4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓：代理商不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得開發(fā)商同意。5.稅務(wù)資料提供：代理商應(yīng)按照開發(fā)商要求提供相關(guān)稅務(wù)資料，以確保合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與代理商之間的樓盤銷售代理