東莞房屋出租合同2024年

東莞房屋出租合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1出租人同意將位于東莞市__________街道/社區(qū)的房屋（包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等）出租給承租人使用。1.2承租人同意租賃上述房屋，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃關(guān)系自行終止。第二章租金及支付方式第三條租金（1）每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）租金支付時(shí)間為每月__日前。3.2租賃期間，如遇房租價(jià)格調(diào)整，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并按照雙方約定的方式調(diào)整租金。第四條租金支付方式4.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。4.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明“租金”字樣，并確保出租人能夠及時(shí)收到租金。第三章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照約定的方式使用家具、家電等。5.2承租人在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如確需改動(dòng)的，應(yīng)取得出租人的書面同意。第六條房屋維修6.1出租人應(yīng)在租賃期間履行房屋維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。6.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并按照約定的時(shí)間、方式進(jìn)行維修。第四章押金及退還第七條押金7.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章其他約定第九條房屋保險(xiǎn)9.1承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。9.2承租人未能辦理房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失。第十條合同變更及解除10.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式騰退房屋，并支付相應(yīng)違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第十二條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租人身份證明復(fù)印件3.押金收據(jù)4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修記錄7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.承租人未辦理房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)覆蓋不足。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋損壞或設(shè)施故障：及時(shí)通知出租人，并按照約定時(shí)間、方式進(jìn)行維修。2.租金支付延遲：承租人應(yīng)盡快支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.需要提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并簽訂合同變更或解除協(xié)議。4.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞：雙方協(xié)商賠償事宜。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租