2024版物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有物業(yè)使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于__________，房屋面積為__________平方米。2.物業(yè)使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.物業(yè)現(xiàn)狀為__________。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將上述物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方一次性支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾，轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)租賃、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方順利接收并使用物業(yè)。3.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善使用和保管物業(yè)。4.除非依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任外，因物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分物業(yè)使用權(quán)價(jià)值的__________%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件

2.甲方資質(zhì)證明文件

3.乙方身份證明文件

4.物業(yè)現(xiàn)狀證明文件

5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

6.物業(yè)使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告

7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件，認(rèn)定違約。

2.甲方未如實(shí)告知物業(yè)使用權(quán)存在瑕疵，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。

4.乙方未妥善使用和保管物業(yè)，認(rèn)定違約。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)享有使用、收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.遲延交付：指甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件。

5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未如實(shí)告知物業(yè)使用權(quán)存在瑕疵。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償損失等。3.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件，并有權(quán)依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未妥善使用和保管物業(yè)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)依法向法院提起訴訟。5.問題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有物業(yè)使