2024版物業(yè)服務(wù)履約保證金合同范本

2024版物業(yè)服務(wù)履約保證金合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條保證金金額1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元的履約保證金。1.2保證金金額可以根據(jù)甲方實際發(fā)生的損失向乙方追償，但不得超過本合同約定的保證金金額。第二條保證金退還2.1合同期限屆滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后____個工作日內(nèi)退還保證金本金及利息（如有）。2.2利息計算方式為：按照同期銀行活期存款利率計算。第三條保證金用途3.1保證金主要用于乙方在物業(yè)使用過程中可能給甲方造成的損失賠償。3.2甲方在收取保證金后，應(yīng)按照乙方的實際損失情況向乙方支付賠償金。第四條保證金繳納4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2乙方支付保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到保證金的收據(jù)。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后____個工作日內(nèi)退還保證金本金及利息（如有）。5.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為賠償，剩余保證金應(yīng)在合同到期后____個工作日內(nèi)退還給乙方。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出物業(yè)管理區(qū)域，并支付相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.保證金支付證明

2.保證金退還證明

3.損失賠償計算明細

4.物業(yè)管理制度

5.業(yè)主Handbook

6.物業(yè)服務(wù)合同

7.物業(yè)公司資質(zhì)證明

8.業(yè)主身份證明

9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定支付保證金

2.乙方在物業(yè)使用過程中違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致甲方損失

3.乙方未按照合同約定退還保證金

4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)

5.甲方未按照約定時間退還保證金

6.甲方未按照約定處理爭議三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)管理公司

2.乙方：指物業(yè)公司管理的物業(yè)業(yè)主

3.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的財產(chǎn)

4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為

5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按時支付保證金

解決辦法：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討保證金。2.問題：乙方在物業(yè)使用過程中違反規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失

解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。3.問題：甲方未按時退還保證金

解決辦法：甲方應(yīng)及時退還保證金，如甲方無故拖延，乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方退還。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決

解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)管理公司與其管理的物業(yè)業(yè)主之間簽訂的保證金合同

2.物業(yè)公司要求業(yè)主支付保證金