房屋二手買賣合同2024年

房屋二手買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。1.3該房屋的用途為________________，甲方承諾在交易過程中該房屋的使用權(quán)歸乙方所有。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。2.3房款支付方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實(shí)、完整、有效。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜由甲方負(fù)責(zé)，如有任何因戶口問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用至過戶之日止，由甲方承擔(dān)；過戶之后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)至過戶之日止，由甲方承擔(dān)；過戶之后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)和水電氣等公共事業(yè)設(shè)施情況報告5.房屋物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不完整或無效，視為違約。3.甲方未按約定履行戶口遷出義務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定承擔(dān)房屋公共事業(yè)費(fèi)用至過戶之日止，視為違約。5.甲方未按約定承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)至過戶之日止，視為違約。6.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。7.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)等方面發(fā)生的爭議。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.戶口遷出：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原所有權(quán)人的戶口從該房屋所在地遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶，乙方可以要求甲方承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不完整或無效，乙方可以拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定履行戶口遷出義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)逾期遷出戶口的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.甲方未按約定承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金或賠償損失。6.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間