2024版抵押房屋買賣合同

2024版抵押房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________________（詳細地址），房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為____________________。第二條抵押及還款約定2.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保。2.2甲方借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。2.4還款期限為自借款之日起____年，甲方應在此期間內(nèi)還清全部借款本息。2.5還款方式為每月還款人民幣____元整（大寫：____________________元整），直至還清全部借款本息。第三條房產(chǎn)買賣約定3.1在甲方按照約定還清借款本息后，乙方有權要求甲方將抵押的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房產(chǎn)及相關鑰匙。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用的承擔，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.4甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明文件。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方在約定的還款期限內(nèi)未能還清借款本息，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并依法處置抵押的房產(chǎn)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照約定還清借款本息之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產(chǎn)所有權證明文件

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

5.借款合同

6.還款計劃表

7.房產(chǎn)過戶申請表

8.房產(chǎn)過戶費用清單

9.房產(chǎn)交易稅費清單

10.律師見證函二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款或未還清借款本息，構成違約。

2.甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構成違約。

3.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。

4.乙方未按約定接受房產(chǎn)過戶，構成違約。

5.雙方未按約定解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房屋的一方。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于合同約定地址的房屋。

4.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為借款擔保的行為。

5.還款：指甲方按照約定的方式和期限償還借款本息的行為。

6.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間還款。

解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并依法處置抵押的房產(chǎn)。

2.問題：甲方未能按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

解決辦法：乙方有權要求甲方履行過戶義務，如甲方仍不履行，乙方有權依法向法院提起訴訟。

3.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：按照實際情況，由甲方或乙方承擔相應費用。

4.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：