2024版商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本

2024版商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：【全稱】乙方（承租方）：【全稱】第一條商鋪基本情況1.2商鋪的建筑面積為【平方米】，商鋪的使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。第二條租賃關(guān)系2.1甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.2租賃期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.3租金為【元/月】，每【年】支付一次，乙方在簽訂合同之日起【天】內(nèi)支付首期租金【元】。2.4租金支付方式為：【支付方式】。第三條轉(zhuǎn)租用途3.1乙方須按照商鋪的使用性質(zhì)使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2乙方在使用商鋪時，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條維修責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，對于因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。4.2甲方負責(zé)對商鋪的共用部位進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【天】內(nèi)將保險單副本交給甲方。第六條轉(zhuǎn)租終止6.1租賃期滿后，乙方向甲方支付完畢所有租金及其他費用，且按照約定條件將商鋪交還給甲方。6.2如乙方需提前終止轉(zhuǎn)租關(guān)系，應(yīng)提前【個月】通知甲方，并支付違約金【元】。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金【元】。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：【全稱】乙方（承租方）：【全稱】簽訂日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪保險單副本

4.乙方經(jīng)營范圍證明文件

5.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

6.甲方與第三方簽訂的原始租賃合同

7.轉(zhuǎn)租協(xié)議

8.商鋪維修記錄

9.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪共用部位。

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變使用性質(zhì)。

5.乙方未按約定購買商鋪保險，或未將甲方列為第一受益人。

6.乙方提前終止轉(zhuǎn)租關(guān)系，未支付違約金。

7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原商鋪租賃合同中的出租方，將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方的當(dāng)事人。

2.承租方：指原商鋪租賃合同中的租賃方，從轉(zhuǎn)租方處租賃商鋪的當(dāng)事人。

3.商鋪：指雙方約定的租賃物，具有明確地址和使用性質(zhì)的物業(yè)。

4.租賃期限：指雙方約定的承租方租賃商鋪的時間段。

5.租金：指承租方按照約定支付給轉(zhuǎn)租方的費用。

6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。

7.保險：指為商鋪及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、貨物等財產(chǎn)投保的一種風(fēng)險保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定條件：

解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定條件。2.租金支付糾紛：

解決辦法：查閱租金支付憑證，核實支付金額，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.商鋪維修責(zé)任糾紛：

解決辦法：查閱維修記錄，確定維修責(zé)任方，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.改變商鋪使用性質(zhì)：

解決辦法：雙方協(xié)商一致，如不同意，乙方須恢復(fù)原使用性質(zhì)。5.提前終止轉(zhuǎn)租關(guān)系：

解決辦法：按照合同約定，乙方支付違約金，雙方辦理商鋪交還手續(xù)。6.違約行為：

解決辦法：按照合同約定，違約方支付違約金，賠償受損方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。

2.乙方按約定支付租