2024版房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：乙方（包銷方）：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），該項(xiàng)目包含__________棟建筑物，總計(jì)__________套住宅單元及相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施；2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)包銷商，愿意就甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條包銷范圍1.1乙方包銷甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括__________棟建筑物，總計(jì)__________套住宅單元及相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施；1.2乙方應(yīng)對甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣、銷售及客戶服務(wù)；1.3甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)及與項(xiàng)目相關(guān)的其他信息。第二條包銷期限2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為__________個(gè)月；2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)；2.3如乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方承諾，在包銷期限內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格及支付方式向購房者支付房款；3.2乙方應(yīng)在購房者支付房款時(shí)，將房款支付給甲方；3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方開具相應(yīng)的房款收據(jù)。第四條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)條款向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)；第五條違約責(zé)任5.2甲方未按照本合同約定的期限向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付獎(jiǎng)勵(lì)金額×違約金比例；5.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

2.乙方銷售計(jì)劃及推廣方案

3.購房者名單及房款支付憑證

4.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式

5.違約金計(jì)算公式

6.補(bǔ)充協(xié)議

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定期限完成銷售任務(wù)

2.甲方未按照約定期限向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)

3.甲方未向乙方提供完整、真實(shí)的項(xiàng)目宣傳資料及信息

4.乙方未按照約定價(jià)格及支付方式向購房者支付房款

5.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.包銷：指乙方按照甲方提供的銷售計(jì)劃和價(jià)格，對甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售，并承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)的一種銷售方式。

2.包銷期限：指乙方承擔(dān)銷售任務(wù)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方根據(jù)乙方完成銷售任務(wù)的實(shí)際情況，按照約定向乙方支付的獎(jiǎng)勵(lì)。

4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定比例向另一方支付的賠償金。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂的補(bǔ)充性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高銷售策略，與甲方溝通調(diào)整銷售價(jià)格或推出優(yōu)惠活動(dòng)。

2.購房者支付房款延遲：乙方應(yīng)與購房者積極溝通，確保房款按時(shí)支付；甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。

3.甲方未提供完整信息：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)終止合同履行。

4.乙方未按約定支付房款：甲方有權(quán)終止合同履行，并要求乙方支付違約金。

5.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望將