軋花廠租賃承包合同

軋花廠租賃承包合同合同編號：__________軋花廠租賃承包合同1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有軋花廠的租賃權(quán)，愿意將其租賃給乙方，并由乙方承包經(jīng)營；乙方愿意承租甲方軋花廠，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為上一個季度結(jié)束之日起十五日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條承包經(jīng)營4.1乙方承包經(jīng)營標(biāo)的，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方經(jīng)營原因?qū)е聵?biāo)的損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定合理使用標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為標(biāo)的辦理保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2甲乙雙方如欲變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2本合同的違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.軋花廠租賃承包合同2.租賃標(biāo)的的相關(guān)資料（如設(shè)備清單、設(shè)施圖紙等）3.乙方經(jīng)營計劃書4.保險單據(jù)5.甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.乙方公司資質(zhì)證明文件8.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。2.乙方未按約定使用、經(jīng)營租賃標(biāo)的，或從事違法經(jīng)營活動。3.乙方未按甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。5.甲方未按約定提供標(biāo)的，或提供的標(biāo)的不符合約定。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其租賃給承包方的甲方。2.承包方：指承租出租方租賃標(biāo)的并負(fù)責(zé)承包經(jīng)營的乙方。3.租金：指承包方支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指承包方租賃出租方租賃標(biāo)的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的承包方應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.保險：指為租賃標(biāo)的辦理的保險，用以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用、經(jīng)營租賃標(biāo)的。解決辦法：提醒乙方按照約定使用、經(jīng)營，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按設(shè)備操作規(guī)程操作導(dǎo)致設(shè)備損壞。解決辦法：要求乙方按照操作規(guī)程操作，損壞設(shè)備需承擔(dān)維修費用。4.問題：甲方未提供維修保養(yǎng)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求甲方按照約定提供服務(wù)，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：發(fā)生保險事故，乙方未立即通知甲方。解決辦法：明確告知乙方保險事故發(fā)生時應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求采取措施。6.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有軋花廠的租賃權(quán)，希望將其租賃給乙方