標準房屋買賣中介合同

標準房屋買賣中介合同合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照下列第____種方式支付：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：__________。2.4乙方按揭貸款事宜，由乙方自行解決，甲方予以配合。貸款額度、期限、利率等事宜，按乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合國家相關(guān)驗收標準；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標準。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收房屋。如乙方延遲接收，視為乙方默認房屋符合交付條件。3.4房屋過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證所述房屋的一切權(quán)屬、質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)糾紛等事項均真實、合法，不存在任何爭議。4.2甲方保證在房屋交易過程中，依法應(yīng)向乙方披露有關(guān)房屋的一切已知信息。4.3甲方承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的購房款項來源合法，具備購買房屋的能力。5.2乙方保證按照本合同約定接收房屋，并配合辦理過戶手續(xù)。5.3乙方承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣__________元整。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣__________元整。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.房屋買賣合同模板5.貸款合同6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定披露房屋信息，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付購房款項，視為違約。4.乙方延遲接收房屋，視為違約。5.甲方未履行合同約定的保證義務(wù)，視為違約。6.乙方未履行合同約定的保證義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款合同：指買受人（乙方）與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方未披露房屋信息：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定披露房屋信息，如未披露，應(yīng)承擔違約責任。3.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.標準房屋買賣中