建筑設計毛胚房租賃合同范本

建筑設計毛胚房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的位于__________的毛胚房出租給乙方，乙方愿意租賃該毛胚房進行裝修并經(jīng)營。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證該房屋及附屬設施的安全性能，符合國家有關安全規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條裝修及使用4.1乙方租賃該房屋后，有權進行裝修，但必須符合國家有關建筑安全及消防規(guī)定。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得破壞房屋結構，不得改變房屋用途。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。第五條維修責任5.1租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應退還相應期間的租金，并支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑設計毛胚房租賃合同2.房屋所有權證3.租賃雙方的身份證明4.裝修方案及施工圖紙5.房屋現(xiàn)狀照片6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋或提前解除合同，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途，視為違約。5.乙方未按約定維修房屋或未承擔維修費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃房屋使用義務的人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，但甲方不同意。解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，就租賃期限、租金等事項重新達成一致。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期部分支付滯納金。3.問題：乙方裝修過程中違反國家規(guī)定。解決辦法：要求乙方立即整改，符合國家規(guī)定。4.問題：房屋損壞，需維修。解決辦法：查明損壞原因，由責任方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其