小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本范例2024年

小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本范例2024年通用合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序和居住環(huán)境。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用支付周期為一個月，甲方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。2.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)清單。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自檢和評估，聽取甲方及業(yè)主的意見和建議，不斷改進和提升服務(wù)質(zhì)量。四、合同的履行和變更4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法正常履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但需提前三個月書面通知對方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)向甲方移交物業(yè)管理權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照約定要求乙方賠償損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）身份證復(fù)印件2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告5.物業(yè)服務(wù)費用支付證明6.合同變更協(xié)議7.違約賠償計算方法8.物業(yè)管理區(qū)域平面圖9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄10.消防安全管理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：指承擔(dān)物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供的各項服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。4.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)公司的報酬，用于物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照約定要求乙方賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法正常履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或方式。4.問題：甲乙雙方對合同條款有爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小