房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議2024年

房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方所擁有的房地產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息詳見附件一。第二條房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，甲方將其對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切權(quán)利和利益，無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，受讓甲方的房地產(chǎn)權(quán)利，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第三條價(jià)款及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)5.1本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等），由乙方承擔(dān)。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：付款憑證一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片土地使用權(quán)證書建筑設(shè)計(jì)圖紙等2.附件二：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支票復(fù)印件等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明未能按約定提供房地產(chǎn)相關(guān)信息2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付價(jià)款提供虛假的身份證明或支付能力證明未能按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.房地產(chǎn)：指建筑物、土地及其附屬設(shè)施等。3.價(jià)款：指乙方為取得甲方所擁有的房地產(chǎn)權(quán)利而支付的金額。4.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬人由甲方變更為乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間或按照合同約定索賠。2.遇到問題：乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲方可以拒絕交付房地產(chǎn)或按照合同約定索賠。3.遇到問題：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度