房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并擬對該項(xiàng)目的房屋進(jìn)行銷售；乙方擬購買甲方上述項(xiàng)目的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買該項(xiàng)目房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（幢）__________（層）__________（室），房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋預(yù)售許可證號為__________。1.2房屋的平面布局、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件__________。第二條成交價格及付款方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方按下述第__________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按甲方指定的銀行辦理按揭手續(xù)，并將房價款支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件__________約定的付款計(jì)劃，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理合同備案、網(wǎng)簽等手續(xù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：__________。3.2甲方承諾，交付給乙方的房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照__________（質(zhì)量保修辦法）承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款（扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用），并按照__________（利率）支付相應(yīng)利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件__________為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋平面布局圖2.戶型說明書3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件5.付款計(jì)劃表6.質(zhì)量保修辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時間辦理合同備案、網(wǎng)簽等手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款或未按約定方式支付。4.乙方未按照約定時間辦理按揭手續(xù)或未按時支付按揭貸款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)并擬進(jìn)行銷售的一方。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.預(yù)售許可證：指政府部門發(fā)放的允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的證明。4.按揭：指買受人通過銀行貸款支付房價款的方式。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照質(zhì)量保修辦法進(jìn)行保修。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定時間支付房價款。4.乙方未辦理按揭手續(xù)或未按時支付按揭貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定時間辦理按揭手續(xù)或支付按揭貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間就新開發(fā)的樓盤進(jìn)行認(rèn)購的