人才公寓協(xié)議書2024年

人才公寓協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有人才公寓房源，為滿足乙方人才住房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房源及租金1.1甲方提供的人才公寓位于__________（詳細(xì)地址），公寓面積為____平方米。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式為押一付三，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付押金人民幣_(tái)___元。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證所提供的人才公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.2甲方負(fù)責(zé)人才公寓的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住人才公寓，并應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3乙方不得將人才公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離人才公寓，并按照甲方要求承擔(dān)房屋及設(shè)施的損壞賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供人才公寓，或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.人才公寓房源資料2.租賃合同模板3.租金支付證明4.房屋押金收據(jù)5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.甲方資質(zhì)證明7.乙方身份證明8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供人才公寓，或提供的公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用和愛(ài)護(hù)公寓及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變公寓用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：2.租賃期限：指甲方租賃房屋給乙方的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供人才公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快提供公寓，并有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方擅自改變公寓用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為人才公寓所有權(quán)人，乙方為租賃需求方。2.甲